Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Havel

# Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem kompakten 5-Familienhaus mit Solaranlage für die Warmwasserzubereitung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung ausgestattet, ist das haus energiesparend und erfüllt die Norm Effizienzhaus 55.

Der Grundriss ist durchdacht und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die individuellen Ansprüche und Wünsche zu erfüllen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die riesige Dachterrasse der Penthouse-Wohnung (ca. 46qm) bietet einen hervorragenden Blick auf die Havel. Beide Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Anteil zur Gartennutzung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Eine Anmietung mit Küche gegen Aufpreis (monatlich 70,00€) ist möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz (Preis ab 40,00€ pro Monat, je nach Lage) Lassen Sie sich begeistern von der Wohnqualität, die sowohl die Lage, wie auch die Wohnung selbst zu bieten hat.

**Ausstattung:**

* Energiesparend gebaut, Effizienzstandard KfW 55
* Solarlektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
* Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von ca. 46qm
* Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,6W/m²K)
* elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
* hochwertige Innentüren (2,10m hoch) mit Edelstahl Drückergarnitur
* Bad mit Tageslicht
* Das Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche
* hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch
* hochwertige Sanitärobjekte
* bodengleiche Dusche
* Design Boden von JOKA
* einige Wohnungen verfügen über Einbauküchen
* Fahrradstellplatz
* Autostellplatz (Carport) gegen Zuzahlung

**Lage**

Unmittelbar am Fluss, mit Blick auf die Havel zeichnet sich der Standort durch die ausgesprochene ruhige und grüne Wohnlage, angrenzend an den Spandauer Forst aus. Das kompakte 5-Familienhaus liegt direkt an der Havel und dem angrenzenden Wald.

Die einzelnen Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe und Zeitpunkte: für Singles, Paare und Familien, für Arbeitnehmer oder Ruheständler; für alle mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen in begehrter Lage in Berlin. Lebensqualität pur: vom naturnahen Stadtrand in nur wenigen Minuten erreicht man die City.

Großes Potenzial an Freizeitmöglichkeiten und Erholung biete der direkt neben dem Areal liegende Fluss- es besteht ein übergroßes Angebot an Wassersportarten 8Wasserball Schwimmen, Segeln, Motorboot).

Die Bewohner von Spandau sind besonders stolz auf ihre Altstadt. Das Zentrum ist letztendlich älter als die Stadt Berlin selbst. Die Havel trennt den Bezirk von dem restlichen Teil der Metropole. dadurch hat Sandau einen autonomen Charakter erlang, der überdies durch historische Gemäuer und kleine Einkaufsmöglichkeiten geformt wurde.

Beeindruckend ist vor allem die riesige Einkaufsstraße, die größte Fußgängerzone der Millionenmetropole, Zudem ist die Zitadelle Spandau eines der ältesten Gebäude Berlins. Schulen und Kindergärten, Apotheken, Ärzte, sowie Einrichtungen für den täglichen bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier bietet das Wohnen die höchste Lebensqualität.