Zweifamilienhaus in Eime

Das Haus

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 liegt in familienfreundlicher, ruhiger Ortsrandlage.
Es steht auf einem 592 m² großen Grundstück und hat bietet ca. 178 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, sowie auf halber Etage ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und BD.
Das Haupthaus ist voll unterkellert (hohe Deckenhöhe im Keller). Der Keller hat 4 Räume, von denen einer gemütlich ausgebaut ist.
Zum Haus gehört noch ein Anbau bestehend aus gefliester Waschküche, Bad mit WC, Waschtisch und Wanne, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Schuppen. Die erste Etage des Anbaus dient als großzügiger Stallboden, der bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Über dem Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dachboden.
Die Heizung ist eine 2019 modernisierte Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (3 Solarthermie-Module). Gas-Verbrauch (allerdings wurde die meiste Zeit nur die obere Etage beheizt) im Jahr 2022: 14793 kWh; in 2023: 11476 kWh. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Haus besitzt ein Photovoltaik-Balkonkraftwerk (4 Photovoltaik-Module).
Der großzügige Hinterhof ist teilweise überdacht und hat eine Terrasse.
Eine Einfahrt mit Carport ist vorhanden, der Carport ist allerdings schon etwas in die Jahre gekommen.
Der Schuppen bietet viel Platz für Holz und Werkzeug.
Ein Unterstand hinter dem Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Im Vorgarten befindet sich ein kleiner Teich. Das Haus hat auch einen Brunnen mit Pumpe, sodass eigenes Gartenwasser gefördert werden kann.
Das Haus ist teilmöbliert (z. B. Betten, teilweise Regale und Schränke, evtl. Küchen).
Weitere Fotos (auch von innen) auf Anfrage.
Den nächsten Besichtigungstermin kann ich am Sa. 17.8. anbieten. Bei Interesse melden Sie sich gerne.

Eime

Der Flecken Eime hat ca. 2000 Einwohner. Eime liegt in der Nähe von Hannover (35 km), Hildesheim (20 km) und Alfeld (13 km) und ist dadurch ein ruhiger Rückzugsort trotz Nähe zum Arbeitsplatz. Eime bietet eine sehr gute Infrastruktur (Grundschule, Kitas, 2 Supermärkte, Hausarzt, Freibad) und hat eine gute Verkehrsanbindung (Nahe B3); die Bahnhöfe in Banteln (2 km) und Elze (5 km) sind sehr gut erreichbar. Auch als Naherholungsgebiet hat Eime mit seiner Lage im Leinebergland vieles zu bieten.