Vor den Toren von Frankfurt - Zentrale Lage Mietvertrag bis 03/2031

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Zahnarztpraxis im Zentrum von Obertshausen.

Mieteinnahme per anno beträgt 31.620,00 Euro netto.

Der Mietvertrag wurde am 01.04.2021 geschlossen läuft bis zum 31.03.2031.

Derzeit werden die Gewerberäume als Zahnarztpraxis genutzt.

Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 227 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Büro- Wohneinheit.

Personenaufzug vorhanden, geräumiger Kellerraum.

4 Tiefgaragenplätze und 3 Außenstellplätze.

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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 227 m²

# Lagebeschreibung
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach.

Obertshausen besteht heute aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen.

Frankfurt am Main und Offenbach in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.02.2022
Gültig bis: 2032-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5185-003005