Untermiete/Sublease : 86qm in Friedenau in wunderschönem Altbau

*english below*

Hi!

Wir sind vom 27. Dezember bis 22. Februar 2025 im Ausland und vermieten unsere schöne Wohnung an 2 Menschen oder auch eine kleine Familie, die für diese Zeit eine Heimat in Friedenau suchen.
Wir haben ein 6 Monate altes Baby und sind entsprechend ausgestattet. Bei Bedarf kann unser Equipment (Babybett, Federwiege etc. ) Gerne genutzt werden.

Wohnung

geräumige, voll möblierte Altbauwohnung im 2. OG mit Dielenboden, schönen Fenstern und Balkon. Die eine Straßenseite ist nicht bebaut, hier ist ein Spielplatz und ihr schaut vom Schlafzimmer aus direkt in die Bäume.

Dabei sind WLAN, Wasch- und Spülmaschine, Badewanne, geräumiges Wohnzimmer, durch ein Portal verbunden mit Zimmer 1(Gästezimmer/ Kinderzimmer), Zimmer 2 (Schlafzimmer), Mini Büro eingerichtet in der ehemaligen Kammer, Küche und Süd-Balkon. Zimmerpflanzen müssen regelmäßig gegossen werden.

Zimmer:

- 1 großes Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer (Bett 180 x 200 cm)
- 1 Kinderzimmer (Bett 140x 200 cm)
- 1 gefliestes Badezimmer, Badewanne mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschmaschine
- Büro mit höhenverstellbarem Tisch
- 1 Küche mit Tisch und Stühlen, Speisekammer und Geschirrspüler
- 1 Balkon
- rauchen bitte nur auf dem Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich nur etwa 10 Minuten Fußweg von der S- Bahn Station Feuerbachstraße und 15min von U-Bahn-Station Walther Schreiber Platz entfernt. Die Buslinien M76 und 187/181 fahren in unmittelbarer Nähe.

Supermärkte (Rewe, Netto), Apotheke, Bäcker etc. Befindet sich alles 3 Gehminuten entfernt.

Bars, Cafés, Restaurants etc sind auf der Schlossstrasse gut erreichbar.

Sonstiges

Es ist uns sehr wichtig, dass ihr euch um unsere Pflanzen kümmert, die Wohnung sauber haltet und fürsorglich mit unseren Sachen umgeht. Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt. Partys und laute Musik sind nicht erlaubt. Haftpflichtversicherung ist wünschenswert.

Die Miete beträgt 1200 Euro pro Monat (Strom, Heizung und WLAN inklusive)
Für eine kleine Familie (Max. 1 Kind) oder Paare gut geeignet. Auch als WG für 2 Personen möglich.

Hi!

We will be abroad from December 27 to February 22, 2025 and are renting our beautiful apartment to 2 people or even a small family looking for a home in Friedenau for this time.
We have a 6 month old baby and are equipped accordingly. If required, our equipment (baby bed, cradle etc.) can be used.

Apartment

Spacious, fully furnished apartment in an old building on the 2nd floor with floorboards, beautiful windows and balcony. One side of the street is not built on, there is a playground and you can look directly into the trees from the bedroom.

There is WLAN, washing machine and dishwasher, bathtub, spacious living room, connected by a portal with room 1 (guest room / children's room), room 2 (bedroom), mini office furnished in the former chamber, kitchen and south-facing balcony. Houseplants must be watered regularly.

Rooms:

- 1 large living room with balcony
- 1 bedroom (bed 180 x 200 cm)
- 1 children's room (bed 140 x 200 cm)
- 1 tiled bathroom, bathtub with shower, WC and washbasin, washing machine
⁃ Mini office in the former chamber
- 1 kitchen with table and chairs, pantry and dishwasher
- 1 balcony
- Smoking only on the balcony

Location

The apartment is only a 10-minute walk from the S-Bahn station Feuerbachstraße. The bus lines M76 and 187/181 run in the immediate vicinity.

Supermarkets (Rewe, Netto), pharmacy, bakery etc. Everything is a 3-minute walk away.

Bars, cafés, restaurants are easily accessible on Schlossstrasse.

It is very important to us that you take care of our plants, keep the apartment clean and treat our belongings with care. Smoking is only allowed on the balcony. Parties and loud music are not allowed. Liability insurance is desirable.

The rent is 1200 Euro per month (electricity, heating and Wifi included)
Suitable for a small family (max. 1 child) or couples. Also possible as a shared flat for 2 people.