Reihenmittelhaus in Weilheim zum 01.03.2025 zu vermieten

Reihenmittelhaus in Weilheim zur Vermietung
Baujahr 1979; Komplette Renovierung im Jahr 2022

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit lediglich Anwohnerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss gibt es hinter der Haustüre einen Windfang, von wo aus man das Gäste-WC erreicht. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, inklusive Fußbodenheizung sowie 3 weitere Zimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Ein lichtdurchfluteter Raum mit 2 großen Dachfenstern und Stauraum in den Abseiten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Das Haus ist in einem guten Zustand und kann ab 01.03.2025 bezogen werden.
Des Weiteren gibt es eine abschließbare Einzelgarage, welche sich im Garagenhof (8 Garagen) befindet.

Ausstattung:
- Küche verfügbar gegen Ablöse an Vormieter
- Rollläden im ganzen Haus
- Gäste WC
- ca. 65 m² großer Garten
- ca. 12 m² Vorgarten
- Küche, Bäder und Flure im EG und KG gefliest
- Laminat im WoZi, den 3 Schlafzimmer im OG und großer Raum im DG
- Terrasse mit teilweiser Überdachung
- abschließbare Garage auf Garagenhof
- Glasfaseranschluss

Energiebedarfsausweis: 90,7 kWh/m² im Jahr, entspricht C (EFH energetisch gut modernisiert)

Monatliche Mietkosten:
- Wohnraum inkl. Garage 1.800,00 €
- Abschlag Betriebskostenvorauszahlung (Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherungen anteilig, Kaminkehrer) voraussichtlich 120,00 €
- Gas- und Stromversorgerverträge werden durch den Mieter geschlossen

Ich bin an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Bitte senden sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit:
Name, Alter, Beruf, Einkommen, Telefonnummer, e-mail-Adresse, Anzahl der Personen, Haustiere