Neubau Erstbezug modernes Reihenmittelhaus KfW-Effizienzhaus

Im neu erschlossenen Baugebiet „Kösters Kamp” in Hessisch Oldendorf wartet Ihr neues Zuhause auf Ihren Einzug. Sie erwartet ein modernes KFW-Effizienzhaus, in dem ein energiesparendes Wohnen gewährleistet ist.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen mit insgesamt 136 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich Wohnfläche bzw. Raum für Gäste oder ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die offene, modern ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, einem Backofen auf Augenhöhe und einer modernen Kochinsel mit Blick auf den großzügigen Wohnbereich und durch das große Lesefenster auf den Garten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein der Küche angeschlossener Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes WC.
Im Obergeschoss, dass Sie über die massive Betontreppe mit Holz belegt erreichen, erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein weiterer Abstellraum. Dach Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 66m² bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.
Die Grundstücksfläche des Reihenmittelhauses beträgt 240 m². Die Grundstücke werden noch mit einem modernen Stabmattenzaun eingezäunt und sind an den bereits fertig gestellten Terrassen jeweils durch einen schönen Sichtschutz aus Holz getrennt. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum ist eingeplant und bis zu Ihrem Einzug fertig gestellt.

Hier die Individuellen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Modern ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte
- Moderne Fußbodenbeläge
- Elektrische Rollläden
- Elektrischer Außenraffstore am Leserfenster im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Separates WC im Erdgeschoss
- Glasfaserinternet
- Qualität der Ausstattung: gehoben

Lagebeschreibung

Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Die Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen ca. 40 min.).
Am südlichen Stadtrand ist eine Weserbrücke vorhanden.
Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn, die unsere / Ihre Stadt mit Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover sowie dem Rest der Welt verbindet.

Hessisch Oldendorf verfügt über eine gute Infrastruktur in der es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt, Schulen sowie Kitas, ein gutes Ärztenetz sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Vermietung kann voraussichtlich ab dem 01.04.2025 erfolgen. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte schriftlich unter kurzer Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie. Wir freuen uns auf Sie