Modernes Wohnen eingebettet in das Bergische Land - Ihre barrierefreie Traumwohnung zum Kauf!

# Objektbeschreibung
Im VITAL QUARTIER MUCH entstehen in zwei Baukörpern insgesamt 30 komfortable und moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, die mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 107 m2 zu diversen persönlichen Vorstellungen und individuellen Lebenssituationen passen.
Dank bodentiefer Fensterelemente werden die Wohnräume in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und steigern zudem die Energieeffizienz. Die Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen tragen zu einer einladenden Atmosphäre und einem luxuriösen Wohngefühl bei.
Die Eigentumswohnungen im VITAL QUARTIER MUCH sind so konzipiert, dass sie entweder eine sonnige Südausrichtung bieten oder nach Norden ausgerichtet sind und den Blick auf den idyllischen Gibbinghauser Bach ermöglichen.
Je nach Lage im Gebäude verfügen sie über eine Terrasse und Gartenanteil, eine Loggia oder eine Dachterrasse, ideal um die Zeit mit Ihren Liebsten an der frischen
Luft zu genießen. Zusätzlich bieten die Wohnungen einen separaten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine.

# Ausstattung
Neben dem Treppenhaus verfügen beide Baukörper VITAL QUARTIER MUCH über großzügige Aufzugsanlagen, die einen bequemen und barrierefreien Zugang zu
jeder Ebene der Gebäude bieten. Für erhöhte Sicherheit verfügen alle Wohnungen über eine fortschrittliche Türsprech- und Videoanlage mit Farbbild.
Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage, die auf natürliche Weise belüftet wird, bietet insgesamt 30 PKW-Stellplätze sowie vier Doppelparkplätze mit hintereinander
angeordneten Stellplätzen. Zudem finden sich hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Zusätzlich sind 13 Pkw-Stellplätze im Außenbereich angelegt.

Ihre Komfort-Vorteile:
• Eichen-Fertig-Parkettboden
• Bodentiefe Fensterelemente mit Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Innenfensterbänke aus Naturstein
• Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
• Loggia, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil für jede Wohnung
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumsteuerung, betrieben durch eine hochmoderne Wärmepumpe
• Bodengleich geflieste Duschen
• Separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine
• Eingelassene Fußmatten an den Hauseingangstüren
• Türsprech- und Videoanlage mit Farbbild
• Türblatt mit Türspion und Sicherheitsbeschlag
• Zentrale Trinkwassererwärmung
• Außen- und Tiefgaragenstellplätze mit natürlicher Belüftung und Belichtung

Zur Austattung gehören zusätzliche Abstellräume auf jeder Etage. Die Wände sind in Beton der Mauerwerke und weiß gestrichen, der Fußboden ist mit Venyl-Beodenbelag verlegt, es gibt eine Deckenbrennstelle und eine Steckdose.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: Vereinbarung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Wohnfläche: ca. 81,69 m²

# Lagebeschreibung
Das Beste aus beiden Welten:
Ein ländliches Leben mit Nähe zu den urbanen Zentren Köln und Bonn. Die Gemeinde Much, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis im Herzen des Bergischen Landes, erstreckt sich über eine Fläche von knapp 80 Quadratkilometern und gehört zu den größten Kommunen der Region.

Mit seinen Hauptorten Much und Marienfeld sowie zahlreichen Dörfern, Ortschaften, Einzelhöfen und Weilern bildet Much eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft.
Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde fällt in das Jahr 1131. Das historische Much offenbart seinen Charme insbesondere durch seine alten Straßen und Plätze, die dazu einladen, in die Geschichte des Ortes einzutauchen.

Neben seiner interessanten und erlebbaren Historie bietet Much zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an sportlichen Angeboten für Jung und Alt, darunter Tennis, Schwimmen, Turnen, Bogensport und Volleyball.

Durchzogen von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist die Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die idyllische Landschaft kann auf
einem 110 Kilometer langen Netz von Wanderwegen und einer Vielzahl von Radwegen erkundet werden. Für Feinschmecker und Liebhaber regionaler Produkte ist der
Wochenmarkt jeden Donnerstagvormittag ein Highlight, um frische und regionale Köstlichkeiten zu entdecken. Gaumenfreuden finden sich auch in kleinen Gasthäusern,
Cafés, stilvollen Landgasthöfen und Restaurants mit Speisen für jeden Geschmack.
Zu einer Besichtigung laden auch Kirchen, Kapellen, die Wasserburg Overbach und das bekannte Technik- und Bauern-Museum in Much ein. Eine 20-minütige Autofahrt entfernt befindet sich die Wiehler Tropfsteinhöhle, die mit einer Führung zur Kristallgrotte ein beeindruckendes Erlebnis verspricht.

Die Gemeinde Much verfügt außerdem über eine gute infrastrukturelle Anbindung: In wenigen Kilometern Entfernung findet sich der Anschluss an das Autobahnnetz
und in unmittelbarer Nähe zum VITAL QUARTIER MUCH sind mehrere Busverbindungen erreichbar. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von
Much, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer malerischen Umgebung sowie die Nähe zu den urbanen Zentren Köln
und Bonn.

# Sonstiges
Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns direkt vor Ort.
Sie finden uns in unseren Beratungsräumen Auf dem Beiemich 11 immer mittwochs zwischen 15.00 Uhr und 18.00 Uhr oder sonntags zwischen 11.00 Uhr und 13.00 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MU2-1OG-WE19