Moderne möblierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Dachterrasse

Moderne möblierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung (nur auf der Terrasse erlaubt). Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
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Beschreibung der Wohnung

Diese helle und moderne Eigentumswohnung wurde 2023 fertiggestellt und bisher ausschließlich selbst bewohnt. Aufgrund persönlicher Veränderungen wird sie nun zur Vermietung angeboten.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Wohlfühlfaktor? Dann sind Sie hier genau richtig:

Die gepflegte Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 72 m² Gesamtfläche (32m² davon gelten als Wohnfläche) und Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.

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Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, 2023 erbauten Mehrfamilienhaus (nur 4 Wohnungen) mit guter Anbindung nach Basel / Lörrach – ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (38 m²) inkl. Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (Einbau 2023) - in der Miete enthalten. Küchenausstattung kann auch gestellt werden. Der Esstisch, Stühle, Sofas und Kleinmöbel werden mitvermietet.

- Schlafzimmer (17 m²) mit 2 großen IKEA Kleiderschränken

- Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer (12 m²) mit Schlafcouch und Rotlichtkabine

- Modernes Tageslichtbad (10 m²) mit bodenebener, behindertengerechter Dusche und Milchglastür zur Terrasse. Eine Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
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Ausstattung:

Es gibt keine direkten Nachbarn auf dem Stockwerk

Das Gebäude verfügt über einen Lift

Graue große Fliesen in der ganzen Wohnung

Elektrische Jalousien in Wohnzimmer (manuell in anderen Zimmern)

Fußbodenheizung in allen Räumen

Integrierte Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

Eigenes Kellerabteil

Eigener Tiefgaragen-Stellplatz

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Die Wohnung ist ab Sommer 2025 frei (Datum nach Absprache)

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete inkl. Küchennutzung : 1.500 EUR
Tiefgarage: 50 EUR
Nutzung aller Möbel: 100 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 388 EUR (kann je nach Nutzung angepasst werden und beinhaltet Wasser, Heizung, Müllgebühren, etc.)

Gesamtmiete: 2.038 EUR

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Mieter Profil

Bitte sende mir einen kurzen Text über deine/eure Wohnungssuche, über die einzuziehenden Personen und professionelle Situation (unbefristeter Arbeitsvertrag, Rentner, Familie mit Mutter/Vater in Elternzeit etc).

Zur Bewerbung - bitte sende mir folgende Dokumente
- Ausweis(e)
- Einkommensnachweise (Lohnabrechnung der letzten 3 Monate und Lohnsteuerbescheid von 2024)
- Unbefristeter Arbeitsvertrag

Nur Bewerbungen mit allen Angaben können berücksichtigt werden und werden beantwortet.