Moderne DHH in Sonnenberg - Klima/Kamin/LWP Viessmann

Die ansprechende und gut durchdachte DHH verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen und einem Dachboden.

EG:
Der große, offen & modern gestaltete Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung ist eine wahre Wohlfühloase mit zweiseiten Kamin der Marka Scan. Der über eine Hebetür, Softclosefunktion & schwarzer Granitverkleidung verfügt.

Des weiteren gelangt man durch die große Hebeschiebetür auf die Terasse. Im gesamten EG wurde hochwertiges Vinyl in Fliesenoptik verlegt.
Die Küche von Küchen Aktuell mit Marken Elektrogeräten läd zu gemütlichen Kochabenden ein.

Das Gäste WC im EG verfügt zusätzlich über eine Dusche.

Im HWR finden sie genug Stauraum in einem clever durchdachten Ikea-System. Die Schränke können durch Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden. Des weiteren befindet sich die Inneneinheit der Wärmepumpe der Firma VIESSMANN im HWR.

Das OG erreicht man über eine Podesttreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer & das Bad.

Das Bad im OG verfügt über eine freistehende Badewanne und ist komplett fugenlos mit einer hochwertigern Spachteltechnik verarbeitet.

Vom jetzigen Mieter können einige Möbel und Gartenausstattung gegen einen Anschlag übernommen werden.

Ausstattung:

Energieeffiziensklasse A , 16cm Dämmung +
Dachboden gedämmt
- 2x Mitsubishi Heavy Klimaanlage
- Küche mit Kochinsel 270cm x 120cm
- dreifach verglaste Fenster, anthrazit
- elektrische Rolläden im ganzen Haus anthrazit
- bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Fußbodenheizung im EG & OG mit separater
Raumtemperaturregelung
- Kamin zweiseitig verglast mit Glashebetür
- Sat TV und Doppelnetzwerkdose in allen drei Schlafräumen im OG und im Wohnbereich des EG
- 20m2 Balkon begehbar von zwei Schlafzimmern aus
- Große Terasse begehbar durch eine
Hebeschiebetür im Wohn-/Essbereich
- Glasfaseranschluss
- Lange Einfahrt mit Stellplatz für min. drei PKW
- Haustür mit Kameraüberwachung und Display im Flur
- Garten mit Rollrasen verlegt + eingezäunt
- Luftwärmepumpe VIESSMAN , die Außeneinheit steht hinter dem Haus ( sehr leise )

Lage :

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Vechelde in dem schönen Dorf Sonnenberg, welches nur 2Km von der Landesgrenze Braunschweigs entfernt liegt. Die Innenstadt von Braunschweig erreicht man innerhalb von 15min über die nahegelegene B1. Des weiteren befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Meter vom Neubaugebiet entfernt.

Schulen , Kindergärten, Ärzte, Banken, Tankstelle, Post, Bäckereien, Fitnesscenter und das große Einkaufszentrum befinden sich in Vechelde und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen.

Der Kanal, die umliegenden Seen, Kiesgruben und Wälder laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.