Kleingarten mit Laube in Stahmeln (Strom+Wasser vorhanden)

Verkaufe Kleingarten in Kleingartenverein "KGV Stahmeln 209 e.V.". Abzugeben ab sofort. Parkplätze in der Nähe vorhanden, 5min zu Fuß von der Haltestelle "Stahmeln" Linie 11 (fährt aller 10min). Der Garten liegt im Verein etwas weiter hinten in einer Sackgasse, es gibt also keinen "Durchgangsverkehr".

Auf dem ca. 250qm Pachtgrundstück befinden sich

Strom und Wasser:
Stromanschluss vorhanden; eigener Brunnen mit Hauswasserkraftwerk (Wasseranschluss in Küche und Bad in der Laube).

Garten:
Nutz- und Zierpflanzen (Birnbaum und weitere kleine Bäume, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Erdbeeren, Rosen und andere Blumen). Ein Tomatenhaus (Dach) ist vorhanden, ebenso ein Hochbeet. Der Zaun ist in 2023 neu gemacht. Pumpenhaus mit Tiefbrunnen (8 Meter), der auch im Hochsommer nicht trocken fällt. Die Pumpe ist 2024 erneuert. Wiese und Hecken für Sichtschutz.

Laube:
Siehe Grundriss - recht große Laube mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, alles möbliert. Einbauküche mit Kühlschrank und Wasseranschluss mit Spüle inkl. Abfluss. Die Fenster haben Rollläden. Die Laube ist bis 2020 saniert worden, also in recht gutem Zustand.

Schuppen 1:
rechts neben der Laube gibt es einen Geräteschuppen. Verschiedene Gartengeräte werden überlassen (im Grunde fast alles, was man so braucht).

Schuppen 2:
links anschließend an die Laube gibt es einen weiteren Schuppen.

Bad mit Klo:
es gibt ein altes Bad mit WC, was zwar funktionsfähig (Wasser etc.) ist, aber durchaus verschönert werden müsste.

Terrasse:
Fliesen-Terrasse mit Sichtschutz und Gartenschaukel und Tisch. 3qm Wasserpool vorhanden (muss aufgebaut werden), Aufstellgenehmigung durch Gartenverein erteilt.

Kleingartenverein: Sie müssen mit jährlichen Kosten i.H.v. ca. 200eur rechnen (Pacht, Gartenvereinsmitgliedschaft, Grundsteuer da die Laube zu groß für einen normalen Kleingarten ist, Strom). Aufnahmegebühr einmalig für den Verein sind 300eur.

Den Garten haben wir 2020 übernommen und damals € 3.000 bezahlt, Wertgutachten lag bei € 3.500. Kaufpreis vorbehaltlich Wertgutachten (wird durch Verein erstellt).