Haus - DHH Hildesheim Ochtersum, modernisiert 2024 von Privat

Objektbeschreibung:

Das Doppelhaus in Ochtersum besticht durch seine perfekte Lage, direkt nahe dem Lindholz-Kindergarten und der Bushaltestelle Ochtersum Süd, auf einem ca. 279m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich mit einem äußerst funktionalen und durchdachten Grundriss, erstreckt sich über zwei Geschosse zzgl. eines Vollkellers und bietet insgesamt ca. 187m² Wohn- und Nutzfläche. Eine zusätzliche ca. 15 m² große Terrassenfläche auf der Vorderseite. Die seitliche sowie hintere Gartenfläche, bilden den idealen Rückzugsort für Entspannung oder gesellige Stunden an warmen Sommerabenden. Links neben dem Haus befindet sich ein großes Gartenhaus, sowie einem Geräteschuppen an der Rückseite. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die Südwestausrichtung und die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Durchflutung mit Tageslicht. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sofortiges Wohlfühlen versprechen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die besonders hochwertige Haustür und das Vordach am Eingang. Ein großzügiger Flur bietet Zugang zu verschiedenen Bereichen wie dem Wohnzimmer, der Küche, dem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC sowie den Treppen zum oberen und unteren Geschoss. Der ausgebaute und gepflegte Vollkeller eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Arbeitsnutzung, in zwei Räumen sind Heizkörper installiert. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten für mindestens 4 Personen. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Küche, durch die große Fensterfront ist ein direkter Zugang zur Terrasse, an der Vorderseite gegeben. 2024 wurden alle Fenster, mit Dreifachverglasung, inklusive der Kellerräume und die Eingangstür erneuert. Einige Fenster wurden mit hochwertigen, elektrischen, Außenjalousien ausgestattet.

Ab 1.5.2025 ist das Haus frei. aktuell ist es vermietet bis zum 30.04.2025

wir bieten privat ohne Makler an.

Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt nah dem Lindholz-Kindergarten, ca. 2 Gehminuten von der Haltestelle Ochtersum-Süd und 5 Gehminuten vom Wald bzw. dem Wildgatter. Sie liegt in dem beliebtesten Familienwohngebiet, in Hildesheim.
In einer sehr angenehmen Nachbarschaft.