Geschmackvoll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wesseling bei Köln!

# Objektbeschreibung
Geschmackvoll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wesseling bei Köln!

Die 63 qm große Wohnung verfügt über

- ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Glastüre zum Balkon (Laminat-Fußboden), gemütlich eingerichtet mit zwei Sofas, TV-Lowboard und TV,

- eine Essecke mit Platz für 4 Personen (Laminat-Fußboden),

- ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank, Sessel, floraler Tapete an einer Wand sowie ebenfalls großem Fester (Laminat-Fußboden),

- einer separaten komplett eingerichteten Küche (u.a. Einbau-Backofen in Sicht- und Arbeitshöhe, Spülmaschine)

- und einem großzügigen hell gefliesten Bad mit Badewanne und Duschfunktion sowie Waschmaschine.

Miete inkl. Nebenkosten zzgl. Strom. (zur Selbstanmeldung), GEZ zur selbstanmeldung.

Sehr ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit Grünfläche und Kinderspielplatz gelegen - Ortskern von Wesseling fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist 13 km von Köln und 13 km von Bonn entfernt, 10 km vom Phantasialand Brühl und 3 km vom Schloss Brühl - Supermarkt in 2 Gehminuten erreichbar - Bahnhof "Wesseling Mitte" mit Straßenbahnlinie 16 und Schnellzug die nach Köln oder Bonn fahren, ist 10 Minuten entfernt - ein Naturschutzpark "Entenfang" ist ebenfalls ganz in der Nähe der Wohnung. Shoppen: Wenns mal schnell gehen muss, der Supermarkt und Bäckerei in 250 Metern entfernt.

Mit dem Auto kann man entspannt auf die Autobahnen A 555 (Bonn-Köln) und A 553 (Bliesheim-Brühl) zurückgreifen, die Sie in alle Richtungen verbinden.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 18.02.2028
Baujahr Gebäude: 1993
Energieausweis: nach Bedarf
Energieverbrauch: 114,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Erdgas LL

# Ausstattung
Bad/ Wanne
Bett: doppel
Bettwäsche/Handtücher
Einbauküche
Fernseher
Fliesen
Geschirr/Besteck
Laminat
löffelfertig
PKW Parkmöglichkeit
Spülmaschine
Terrasse
Bett: Bettsofa

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.06.2025
Mietdauer mindestens: 185 Tage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 2.275,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.550,00 €

# Lagebeschreibung
Linie 16

# Sonstiges
hell
NICHTRAUCHERWOHNUNG
ruhig
möbliert

Firmenname: HomeCompany HSP GmbH
Geschäftsführer: Gerrit B. Storch
Adresse: Dellbrückerstr. 40
51067 Köln
Tel.: + 49 (0) 221 - 42 31 07 74
Tel.: + 49 (0) 228 - 19445
Fax: + 49 (0) 228 - 96 53 325
E-Mail: koelnhomecompany.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn, Amt für Gewerbeangelegenheiten Berliner Platz 2 in 53111 Bonn
V.i.S.d.P.: Gerrit B. Storch
HR-Nummer: HRB 3445
Registergericht: Amtsgericht Bonn
Umsatzsteuer-Identnummer DE122121700
Weitere Angaben:
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Baujahr: 1993

Anbieter-Objekt-ID: AG65071