Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Medelby
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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Medelby

269.000,00 € Festpreis
2x Angesehen 02 März 2025
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Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Medelby – Privatverkauf ohne Makler

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und einer ruhigen Lage? Dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein!

Highlights:
✅ Baujahr 1973 – gepflegt und modernisiert
✅ Dachausbau – mehr Wohnraum und Möglichkeiten
✅ Großes Grundstück (ca. 1.300 m²) – ideal für Familien & Gartenfreunde
✅ Terrasse (ca. 50 m²) – perfekt für entspannte Sommerabende
✅ Glasfaseranschluss – Highspeed-Internet für Homeoffice & Streaming
✅ Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

- Helles Wohnzimmer mit Essbereich – viel Platz für die Familie
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Modernisiertes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- 4 (5) weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zur großen Terrasse

Dachgeschoss:

- Zwei weitere Zimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Modernes Duschbad
- Abstellraum

Keller:

- Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank
- Viel Stauraum für Vorräte oder Werkstatt

Ausstattung:
✔ 2-fach verglaste Fenster – gute Dämmung
✔ Glasfaser-Internet – ideal für Homeoffice
✔ Satellitenanlage für TV-Empfang

Leben in Medelby – Natur & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Medelby, einem idyllischen Ort nahe der dänischen Grenze. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung:

- Einkaufen & Bäcker: MarktTreff im Ort
- Ärzte: fußläufig erreichbar
- Kita & Grundschule: kurze Wege für Kinder

Medelby gehört zum Amt Schafflund, das eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben bietet. Schafflund (7 km entfernt) bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) und eine weiterführende Schule.

Flensburg ist nur ca. 20 Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Shopping-Trips.

Energie & Effizienz:
Energiebedarfsausweis (gültig bis 2033)
Energieeffizienzklasse D
Ölheizung, Endenergiebedarf: 119,3 kWh/(m²*a)

Privatverkauf – Maklerprovision sparen!

Dieses Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft – keine zusätzlichen Maklergebühren!

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung!

PLZ & Ort:

24994 Holstein

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