Freihstehendes Einfamilienhaus mit Kaminofen

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen – Ideal für Naturliebhaber mit Stadtnähe

Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl durch seine idyllische Lage im Grünen als auch durch die Nähe zur Stadt überzeugt. Dieses Haus ist ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, die Ruhe und Natur in Verbindung mit modernem Wohnkomfort genießen möchten.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A7 ist das Haus gerade für Pendler ideal gelegen.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert, und 2022 erhielt es eine neue Heizungsanlage, was den zukünftigen Bewohnern eine zeitgemäße und effiziente Wohnqualität bietet. Das Haus ist fast vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet neben einem Teich auch einen wunderschönen Kirschbaum mit leckeren Früchten, sowie eine imposante Rotbuche. Ein Gartenhäuschen steht für die Unterbringung von Gerätschaften bereit. Ergänzend dazu gibt es eine Garage, die mit einer Werkbank und einer Tischkreissäge ausgestattet ist – ideal für Heimwerker oder Hobbyprojekte.

Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet: ein Geschirrspüler, ein Herd, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank - alles wird zur Nutzung überlassen. Damit ist die Küche vollständig und funktional eingerichtet und durch die Holzoberflächen kann sie individuell gestaltet werden.

Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, sowie der gemütliche Holzofen im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Warmmiete wurde auf 1700€ festgelegt, da die Heizkosten nach der Dachsanierung und Heizungserneuerung nicht repräsentativ sind.

Kaltmiete 1200€ (8,57€ / qm)
Nebenkosten 200€
Heizkosten 300€ geschätzt

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.