Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Horstmar, Hausvermietung

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit großzügigem Garten aus dem Jahr 1967 liegt in Horstmar in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus hat ein Flachdach und ist nicht unterkellert Das Obergeschoss umfasst die Hauptwohnung (ca. 120 m2), deren Herzstück der große und offene Wohn-und Essbereich ist. An diesen grenzt ein großer Balkon mit Gartenblick an. Zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Geschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Haustechnik, Lagerräume und eine Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung (ca. 40 mz) hat ihren Eingang auf der Gartenseite. Sie verfügt über zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad und ein separates WC.
Beide Wohnungen werden ausschließlich zusammen vermietet und haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m2. Neben dem Eingang befindet sich zudem eine im Gebäude integrierte Garage Der Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, Beete und ist von Hecken umgeben. Befestigte Terrassenflächen befinden sich hinter dem Haus und an der Gartenlaube, die viel Stauraum für Gartengeräte bietet.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung/Sanierung. Sie wurde 2024 abgeschlossen. Es wurden u.a. die Decken neu verputzt, die Wände tapeziert und gestrichenen sowie die Sanitärobjekte in allen vier Bädern ausgetauscht.
Neben dem gut erhaltenen Stäbchenparkett im Wohnbereich, dem Natursteinboden im Eingangs-und Flurbereich und den Fliesen in den Bädern, wurde in den übrigen Räumen ein hochwertiger, gemütlicher und heller Vinylboden verlegt.

Die Heizkosten (Gas) und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es handelt sich lediglich um eine ungefähre Schätzung der übrigen Kosten.

Die Vermietung erfolgt nur mit positiver Schufa-Auskunft und unter Vorlage der letzten drei Lohnabrechnungen.

Über eine kurze persönliche Vorstellung per Nachricht würde ich mich freuen.

Lage

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Horstmar. Steinfurt, Borghorst, Laer und Altenberge sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Münster ist ungefähr 25 Minuten mit dem Auto entfernt.