Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu vermiete

Wir bieten ein großzügiges und gut ausgestattetes Einfamilienhaus zur Miete in Braak an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Terrasse / Wintergarten.

Details auf einen Blick:
• Zimmer: 5 (großes Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer: 2 (ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche)
• Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Sonstiges: Garage und zusätzlichen 2 Stellplätzen, Keller, Fußbodenheizung
• Energieausweis: Vorhanden, energetisch saniert

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kitas und sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich zentral in Braak in einer von Einfamilienhäusern geprägten Straße. Braak liegt ca. 4 km von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg-Rahlstedt in ca. 7 Minuten. Mit der Busanbindung, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt, erreichen Sie komfortabel den Bahnhof Rahlstedt. Von dort haben Sie nur ca. 17 Min. Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnanbindung (A1-Abfahrt Stapelfeld) liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Von dort sind Sie beispielsweise in ca. 45 Autominuten an der Ostseeküste.

Eine Grundschule mit Kindertagesstätte liegt im ca. 2 km entfernten Ort Stapelfeld. Eine zusätzliche Kita mit Krippe gibt es im Ort Braak. In den umliegenden Gemeinden Trittau, Barsbüttel und Großhansdorf befinden sich weiterführende Schulen.

In Braak sowie den nahen Gemeinden im Umfeld befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Neben der attraktiven Nähe zu den Freizeit- und Kulturangeboten der Metropole Hamburg befinden sich im Umfeld der Gemeinde Braak verschiedene, attraktive Angebote. Hervorzuheben ist hier beispielsweise die Nähe zum Großensee oder Lütjensee mit seinen Stränden und Freibädern. Weiterhin befinden sich im nahen Umfeld verschiedene Sportvereine, Reit-Anlagen und Golfplätze.

Braak ist ein idealer Ort, um die Ruhe des dörflichen und naturnahen Lebens zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahen Metropole Hamburg verzichten zu müssen.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 2.200 €
• Nebenkosten: 200 € (zzgl. Heizkosten)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Verfügbar ab: 01. März 2025
• Haustiere: Nach Absprache

Kontakt:
Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person an.