Chalet 62 m2 Winterswijk

**Zu verkaufen: Freizeitgrundstück mit Chalet im Park Wieskamp, Winterswijk-Henxel**

**Traumhaft gelegenes 300 m² großes Freizeitgrundstück** im malerischen Park Wieskamp in Winterswijk-Henxel. Die Umgebung besticht durch Seen, Wälder und ein gut ausgebautes Radwegenetz – ideal für Erholung und Aktivurlaub!

**Top-Lage:**
Winterswijk-Henxel liegt nahe der deutschen Grenze (NRW), mit schnellem Zugang zu Städten wie **Vreden, Borken oder Bocholt** (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen).

### **Grundstück & Infrastruktur im Park:**
✅ Kinderspielplatz
✅ Schwimmbad
✅ Restaurant und Park-Shop
✅ Fahrradverleih
✅ See in 500 m Entfernung (Wanderweg durch den Wald)
✅ Haustiere erlaubt – **keine Einschränkungen!**

### **Das Chalet (60 m², vollständig renoviert):**
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit **Einbauküche** (gefliest, voll möbliert)
✔ Schlafzimmer
✔ Zwei Kinderzimmer
✔ Moderne Badezimmer mit Dusche & WC
✔ Separates **Außen-WC**
✔ Abstellraum

### **Ausstattung:**
✅ Neue **Gas-Zentralheizung** (2023)
✅ Klimaanlage (2023)
✅ Neue Möbel (inkl. Wohnlandschaft)
✅ Überdachte Terrasse (neu 2023)
✅ Gartenhaus (2023)

### **Extras:**
✔ **Ganzjährig bewohnbar** (mit Meldeadresse)
✔ Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser, Gas
✔ Internet (Glasfaser)
✔ **Neuer Zaun & komplett modernisiertes Grundstück**
✔ Garten mit neuen Bäumen/Sträuchern
✔ **Möbel & Gartengeräte inklusive!**

### **Kosten & Preis:**
**Jährliche Gebühren:** 3.300 € (+ Nebenkosten)
✅ **Käufer spart diesjährige Gebühren** (nur Strom wird bis Juni/Juli abgerechnet).
**Verkaufspreis:** **52.000 €** (VB)

**Kontakt:**
Besichtigungstermine am Wochenende möglich (nach Absprache).

✨ **Perfekt für Erholungssuchende oder als dauerhafter Wohnsitz!**