Besonderes Haus nahe Balaton Ungarn

Traumhaftes Haus südlich vom Balaton, Böhönye

94.000 €
Privatverkauf

Zum Verkauf kommt ein besonderes Objekt mit sehr viel Potential um seine Träume zu verwirklichen.
Eine Wohnkarte ist erhältlich für das Anwesen.

Ehemaliges kleines königliches Weingut.

Mit fast 1 ha Land.
Wohnhaus mit ca. 80 qm.

Aufgegliedert in 2 Zimmer im Obergeschoss, Wohnzimmer mit großer Terrasse im EG, sowie Küche, Lagerraum, Bad und Windfang. Bad und Küche sind komplett saniert und neu erstellt. Inklusive neuer Warmwasserbereitung, Sanitär und Heizkörper.
Das Haus wird mit einem großen zentralen wunderschönen Kachelofen beheizt und bietet mollige Wärme.
Wasserversorgung erfolgt autark über einen tiefen Brunnen.

Am Haus direkt befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum, der im Sommer als Gästeraum vorgesehen war. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und ein Holzlagerraum. Gesamtfläche beträgt ca. 35 qm.
Das Haus ist mit einem Weinkeller in teilweise Gewölbeform unterkellert und bietet viel Lagermöglichkeit.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Gewächshaus mit einem gemauerten Erdkeller, ein Freisitz, ein großer gemauerter Backofen, Aussentoilette und eine große Werkstatthalle.
Das Nebengelass hat ein neues Dach erhalten, sowie ein weiterer Holzunterstand ist im vergangenem Jahr gebaut worden.
Wohnraumerweiterungen sind auf einfache Weise möglich.

Über die letzten drei Jahre sind viele Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgt.
Weitere Renovierungsarbeiten wären noch zu erledigen.

Zum Grundstück selbst
Es liegt in Ortsrandlage ist in weiten Teilen nicht von Nachbarn begrenzt. Gesamtgröße ca.9000 qm.
Es gibt einen großen Obstbaumbestand mit Äpfeln, Birnen , Pflaumen, Feigen, Aprikosen und Pfirsichen. Das findet man selten und eine Versorgung mit Obst ist vorhanden.
Es gibt einen Bestand von Weinreben. Sowohl Tafeltrauben für den Frischverzehr, als auch Trauben für Weinherstellung oder für Saft.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine bauholzplantage. Entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, die voraussichtlich einiges an Wert generiert.

Das gesamte Grundstück ist mit Strom und Wasseranschlüssen versorgt, sodass jederzeit und fast überall bewässert werden kann. Auch ist das gesamte Grundstück eingezäunt. Einer Tierhaltung stünde nichts im Wege.
Im Ort, der fußläufig zu erreichen ist, sind alle Versorgungen vorhanden.
Schule , Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bäcker. Alles was man zum Leben braucht.
Zum Balaton sind es gerade mal 40 min und in die nächste größere Stadt Marcali braucht man ca. 20 min. Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut.

Achtung, aus gegebenem Anlass zur Information. Das Haus wird unmöbliert übergeben und ist aktuell schon beräumt, bis auf wenige Ausnahmen.