Baureifes Grundstück mit Bergblick Genießen sie die Ruhe in Ihrem traumhaften Garten

Besonderheiten: Bachlauf auf dem Grundstück & Anteil am Weiher
Genehmigter & gültiger Vorbescheid für ein Einfamilienhaus liegen vor
Ausrichtung Süd-West
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit zahlreichen Vorzügen. Auf einer Fläche von ca. 765 m² erstreckt sich eine idyllische Wiese mit einem malerischen Bachlauf und einem angrenzenden Weiher. An diesem bezaubernden Ort können Sie Ihr Traumhaus mit einem atemberaubenden Bergblick verwirklichen. Die Umgebung ist von charmanten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhäusern geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft verspricht.
Für Familien bietet Fischbachau einen Kindergarten, der nur ca. 3,5 km entfernt ist. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe, etwa 6 km entfernt in Elbach. Weiterführende Schulen sind bequem in der 15 km entfernten Kreisstadt Miesbach erreichbar.
Bau-Vorbescheid
Für dieses Grundstück wurde ein Bau-Vorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² (EG+DG) beantragt. Ein Keller ist derzeit nicht vorgesehen. Die Erschließung über die Nachbargrundstücke ist bereits gesichert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Vorbescheid zur Verfügung.
Nach dem Verkauf des Grundstücks erfolgt die Vermessung zu Lasten des Käufers.
Lage
Willkommen auf diesem sonnigen Grundstück in der bezaubernden Gemeinde Fischbachau, genauer gesagt im Ortsteil Hammer.
Nur einen Katzensprung entfernt (ca. 5 Minuten zu Fuß) von Ihrem Grundstück befindet sich der Bahnhof. Über die malerischen Orte Schliersee und Miesbach erreichen sie nach ca. 50 Minuten die Landeshauptstadt München.
Diese Lage zwischen Neuhaus und Bayrischzell bietet Ihnen ein Zuhause mit nahezu grenzenlosen Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür.
Die beliebten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sind nur etwa 10 Autominuten entfernt, sodass Sie jederzeit den Wintersport genießen können. Im Sommer erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten den Schliersee, wo Sie herrlich baden können, oder Sie fahren ein paar Kilometer weiter zum berühmten Tegernsee.
Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich das weit über München hinaus bekannte Café "Winklstüberl", das mit einer großen Auswahl an köstlichen Kuchen und Torten lockt.
Alle Angabe ohne Gewähr
Courtage: Der Käufer ist verpflichtet beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt – derzeit 19%. als Nachweis- und Vermittlungsprovision an Miesbach Immobilien GmbH zu zahlen. Fällig bei notarieller Beurkundung.