Attraktive Büroeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Pulheim!

# Objektbeschreibung
Bei Eingang in die ansprechende und lichtdurchflutete Büroeinheit, befinden Sie sich unmittelbar im Empfangsbereich des Objektes. Der Empfangsbereich inkl. Zugang zum WC, ist freundlich gestaltet und führt Sie über einen länglichen Flur zu den beiden Büroeinheiten und einem großzügigen Besprechungsraum.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (aktuelle Nutzung: Coaching, Training, Beratung) der angebotenen Einheit unmittelbar in zentraler Lage von Pulheim, machen die Immobilie sehr attraktiv. Die Ausstattung des zu vermietenden Objektes ist sehr gepflegt. Die Einheit ist komplett mit Granitböden ausgestattet. Zu dem Objekt gehören noch ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Objekt.
Vielleicht finden Sie sich zukünftig in diesen neuen Räumlichkeiten wieder? Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

# Ausstattung
1 Empfangsbereich mit einer Größe von 30,96 m²
1 WC (1,30 m²)
Büroeinheit mir einer Größe von 17,27 m²
Büroeinheit mit einer Größe von 22,99 m²
Besprechungsraum mit einer Größe von 12,73 m²
1 PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Objekt
großzügige und gut geschnittene Fläche
vielfältige Nutzung möglich
Granitboden
Gaszentralheizung
Kellerraum vorhanden
Glasfasertapete
manuelle Rollläden
weiterer Eingang über das Treppenhaus direkt in den
Bürobereich 2 vorhanden (aktuell geschlossen, kann
aber wieder geöffnet werden)
zentrumsnah (5 Minuten vom Stadtkern entfernt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.010,00 €

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bürofläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: FC231