** Unmittelbar in Zentrumsnähe - ein Bauplatz für DHH oder EFH **

# Objektbeschreibung
** DH oder EFH **
In bevorzugter Hanglage von Neckargemünd befindet sich in einem aufsteigenden Neugebiet das Sonnengrundstück mit 995 m² Grundstücksgröße. Das Grundstück ist in einer kinderfreundlichen Sackgasse und ist ein Traum für Familien mit Kindern. Genießen Sie die sonnenstunden auf Ihrer Terrasse mit unverbaubaren Ausblick.

Der Bebauungsplan bietet Ihnen einen Baurahmen für ein Ein-bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit Sattel- oder Walmdach. Es liegt ein Bebaubarkeitsgutachten mit entsprechenden Bodenuntersuchungen vor, wonach die Bodenverhältnisse für eine Bebauung geeignet sind.

Die Erschließung des Grundstückes ist vollständig hergestellt und bezahlt. Die Hausanschlüsse von der Erschließungsanlage bis zum Gebäude trägt der Käufer.

Die Maße des Grundstücks: Gesamtlänge 60m Breite zwischen 15,83-16,99 m
Angaben aus dem Bebauungsplan:
allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,4
GFZ 0,5
Sattel-oder Walmdach 35° bis 50°
Einzelhausbebauung oder Doppelhausbebauung
2 Vollgeschosse
Firsthöhe max. 5 m über Oberkante Straße
es liegt kein Bauzwang vor

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neckargemünd ist eine Stadt am Neckar, zehn Kilometer flussaufwärts östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar, am Fuße des Hollmuth, umgeben von den Ausläufern des südwestlichen Odenwaldes.

Anbieter-Objekt-ID: 6489242