Schön und ruhig wohnen - für 1 Person!

# Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihr hübsches neues Appartement mit Balkon. Die Grünflächen vor und hinter dem Gebäude können Sie gemeinsam mit Ihren neuen Nachbarn nutzen. Beheizt werden Ihre Wohnung Ihr Warmwasser mithilfe der vorhandenen Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. So können Sie ganz einfach Ihren Verbrauch im Blick behalten! Zur Einsparung von Betriebskosten führen die Mieter dieses Hauses die Treppenhausreinigung im Wechsel in Eigenleistung durch. Für das Streuen der Zuwege im Winter sorgt ein externer Dienstleister. Für Ihren PKW können Sie eine der kostenfreien und öffentlichen Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen nutzen.
Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind mit einem pflegeleichten Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad besitzt moderne Fliesen und eine Dusche. Ihre Waschmaschine können Sie zusammen mit Ihrer eigenen Einbauküche am weißen Fliesenspiegel der Küche unterbringen. Genießen Sie den grünen Ausblick von Ihrem Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr eigenes Kellerabteil.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.24

# Lagebeschreibung
Rautheim ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Braunschweig. Rautheim liegt an der A39, Abfahrt Braunschweig-Rautheim sowie an der B1. Der Ort wächst allmählich durch die neuen Baugebiete. Der ruhige Stadtteil bietet viel Grünflächen und Felder in der näheren Umgebung. Ideal für Spaziergänge. Ein Einkaufsmarkt und eine Apotheke befinden sich in umittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-22
Baujahr: 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1343850005