Multitalent mit 7 Einheiten, Neubau möglich!

# Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler. Es umfasst zwei Gebäude, die aktuell als Gewerbeflächen von unterschiedlichen Mietern genutzt werden. Zusätzlich befinden sich in einem der Gebäude drei vermietete Wohnungen, was insgesamt sieben Mieter auf dem Areal umfasst.

Die großzügige Grundstücksfläche beherbergt neben den bestehenden Immobilien auch einen großen Parkplatz, der den Nutzern der Gewerbeeinheiten und Wohnräume ausreichend Stellflächen bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 180.000 €, was eine attraktive Rendite bietet.

Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnraum macht dieses Grundstück besonders vielseitig und attraktiv für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Investitionsstrategien. Die zentrale Lage und die solide Vermietungssituation bieten eine stabile Einkommensquelle und Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentral in Ingolstadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen. Der Hauptbahnhof und wichtige Straßen wie die A9 sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Die Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung macht die Lage attraktiv für verschiedene Nutzungen und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Anbieter-Objekt-ID: 6476241