KP-Anpassung 200,- €/m² | Paketverkauf von fünf attraktiven Baugrundstücken in Zossen-OT Dabendorf

# Objektbeschreibung
Die fünf nebeneinander gelegenden Grundstücke haben eine Gesamtgröße von 5.036 m² und sind straßenseitig an dem öffentlichen Straßenraum angrenzend.
Die Grundstücke liegen im Siedlungsbereich von Zossen-Dabendorf und eignen sich hervorragend zur Siedlungsbebauung mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern.

Folgende Einzelgrößen liegen vor:
- Flurstück 1 in einer GB-Größe von 1.008 m² - Grundstücksbreite ca. 18,30 m
- Flurstück 2 in einer GB-Größe von 1.007 m² - Grundstücksbreite ca. 18,30 m
- Flurstück 3 in einer GB-Größe von 1.006 m² - Grundstücksbreite ca. 18,30 m
- Flurstück 4 in einer GB-Größe von 1.008 m² - Grundstücksbreite ca. 18,30 m
- Flurstück 5 in einer GB-Größe von 1.007 m² - Grundstücksbreite ca. 18,30 m

Der aktuelle Bodenrichtwert 2024 beträgt 250,-- €/m² für Mischbereichsflächen M - bzw. Wohnbauflächen W.

Im aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt Zossen sind die Grundstücke als Mischbereichsflächen - bzw. Wohnbauflächen Siedlungsbau (Innenbereich) ausgewiesen und somit als künftiger Wohnstandort bebaubar.
Lt. Auskunft des Stadtplaners werden die Grundstücke dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zugeordnet. Die Klärung der einzelnen Bebaubarkeit sollte über einen Bauvorbescheid erfolgen!

Der Straßenzug ist teilerschlossen und medientechnisch mit Strom-, Gas- und Wasser sowie Telekommunikation der angrenzenden Wohneinheiten erschlossen.
Weitergehende Erschließungsleistungen - der inneren und äußeren Erschließung der Grundstücke obliegen dem künftigen Erwerber / Käufer. Der Straßenraum ist öffentlich gewidmet.

Die Grundstücke werden nur im Paketverkauf zum Festpreis 200,-- €/m² veräußert!
Bitte beachten - wegen dem attraktiven Angebot, besteht kein Verhandlungsspielraum!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

# Lagebeschreibung
Kurz zur Makrolage - dem Standort Zossen, als seit 2010 anerkanntes Mittelzentrum, ist sie für die Organisation der Daseinsvorsorge des gehobenen Bedarfs für einen Bezugsraum mit zirka 43.000 Einwohnern zuständig.
Die Stadt Zossen - mit seinen Ortsteilen ist Trägerin von vier Grundschulen, einer Oberschule und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Kinder werden in zehn städtischen Kitas sowie vier Horten - auch im OT Dabendorf betreut.
Die Stadt Zossen ist zugleich ein liebens- und lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur, Arbeits- und Wirtschaftsstandort sowie ein attraktiver Platz für Freizeit und Erholung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der verkehrstechnische Standortvorteil. Da ist als erstes die Nähe zur Hauptstadt Metropole Berlins und zur Landeshauptstadt Potsdam zu nennen und zweites die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen
A10 (Anschlussstelle Rangsdorf - südlicher Berliner Ring) bzw. A13 (Bestensee - Berlin/Dresden) hervorzuheben.
Zudem liegt die Stadt an der Bahnstrecke Berlin-Dresden und ist von Berlin aus mit den Regionalbahnen RE 5 und RE 7 gut zu erreichen. Im Zug von und nach Berlin ist Zeit zum Verschnaufen und nach 40 Minuten erreichen Sie bequem den Potsdamer Platz. Mit dem Airport-Express sind Sie innerhalb von 21 Minuten am BER-Flughafen Schönefeld.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: AF2023.09