Pferdehof mit sehr großem Außenbereich - Hier wird ihr Traum wahr !

# Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Objekt, welches von einer idyllischen Wald- und Feldlandschaft umgeben ist.

Das Gebäude wurde ca. 1960 als 2 Familien / Bauernhaus erbaut und inzwischen umfangreich ausgebaut und renoviert.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils ca. 90 m².
Sie verfügen über 3 Zimmer mit Küche und Bad.

Die Erdgeschoss Wohnung hat praktischerweise sogar 2 Eingänge, einmal vom Haupteingang und einmal vom Stall hinten

Die Tenne in der Scheune könnte evtl. als 3. Wohnung umgebaut werden.


- 2 Boxen mit Paddock der Weide zugewandt
- 4 Boxen
- Laufstall
- 2 Einzelboxen
- Offenstall und Auslauf
- Weide 1 Hektar (3x unterteilt)
- Scheune mit Zufahrt für Traktor
- Dengele
- Außenbereich - Koppel mit mobilem Zaun
- viele Stellplätze im Hof
- Garage

Gegenüber befindet sich ein erst 2019 erbautes Blockhaus, mit großem Grundstück, das ebenfalls in Familieneigentum ist und auch mit verkauft werden kann.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 15386 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
In Kössingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dort gibt es Drogeriemärkte und kleinere Läden, die Haushaltswaren und andere Artikel anbieten. Darunter Bäckereien, Geschäfte mit regionalen Spezialitäten oder handwerkliche Produkte. Für größere Einkäufe oder spezielle Produkte können Sie auch nahegelegene Städte mit einem breiteren Angeboten leicht erreichen.

Von den imposanten Klostergebäuden bis hin zu den charmanten Fachwerkhäusern strahlt Neresheim-Kössingen einen unverwechselbaren, zeitlosen Charme aus. Umgeben von üppigen Wäldern und weiten Wiesen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 344,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-042117