Montagehalle-Fertigung-Werkstatt-Lag er - Büro - Schulungsräume

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie eignet sich durch ihre multifunktionale und flexible Aufteilung ideal als Allrounder und für Existenzgründer.

Die Lage der Immobilie in 74599 Wallhausen überzeugt durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A6 Satteldorf. Sie bietet Unternehmen eine gute Erreichbarkeit und gute logistische Möglichkeiten. Die Nähe zu Crailsheim ermöglicht zudem den Zugang zu einem starken Wirtschaftsnetzwerk und qualifizierten Arbeitskräften - ideale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg.

Die Immobilie bietet sowohl Hallenflächen für Montagetätigkeiten oder Lagerkapazitäten als auch Büroflächen für Pausen- und Aufenthaltsräume oder Büroräume inklusive Sanitäranlagen.


Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- 3 Sektionaltore je 5,0 x 4,25m (BxH) zum Befahren der Hallenfelder
- Fußbodenheizung in Halle & Büros
- Sanitärräume mit Dusche und WC
- Stellplätze/Lagerfläche im Außenbereich

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 540m² Hallenfläche und 115m² Bürofläche, die flexibel aufgeteilt und angemietet werden können.

Die Hallenfläche kann in bis zu 5 Felder unterteilt werden.
Dies ermöglicht folgende Mietoptionen der Hallenfläche:
- 1 Feld = 108 m²
- 1,5 Felder = 162 m²
- 2 Felder = 216 m²
- 3 Felder = 324 m²
- 4 Felder = 432 m²
- 5 Felder = 540 m²

Die Bürofläche kann in 3 Mietoptionen aufgeteilt werden.
Dies ermöglicht folgende Mietoptionen für die Bürofläche:
- EG Büro = 43,65 m² (mit zusätzlichem Eingang von außen)
- OG Büro 1= 43,56 m²
- OG Büro 2= 27,51 m²

Weitere Informationen zum Objekt:
- Verfügbar ab: Oktober 2025
- Objektzustand: Erstbezug
- Energieausweis mit Primärenergiebedarf von 19,6kWh/( m²*a)

Bei konkreten Fragen oder Preisanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.