In Vorbereitung: Neu und topmodern möbliert mit toller Terrasse für 3-12 Monate in schöner Lage von Leutersberg

# Objektbeschreibung
You´ll find an english translation at the end of the description.

**Achtung: Es handelt sich um Beispiel-Bilder!
Die angebotene Wohnung wird im Juni 2025 möbliert.**

Wunderschöne Neubauwohnung mit direkter Anbindung zum Schönberg.
Aufgeteilt in offenen Wohn-Ess und Kochbereich mit Sitzmöglichkeiten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein großzügiges Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, großes Bad mit ebenerdiger Dusche/Wanne und WC sowie ein Gäste-WC.
TG-Stellplatz zzgl. zur Anmietung verfügbar.

Gerne an ein Paar oder Einzelpersonen zu vermieten!

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung,
keine Haustiere gestattet.

Mietdauer: 3-12 Monate
Miete: EUR 2.000,- inkl. Nebenkosten zzgl. Garagen-Stellplatz EUR 50,-
Kaution: EUR 2.000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarfskennwert: 25 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2021
Entspricht Energieeffizienzklasse: A+

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Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

# Ausstattung
Komplett & hochwertig ausgestattet:

+ Küchenzeile
Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen,
Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.
Esstisch mit 4 Stühlen

+Wohnzimmer, Essbereich & Terrasse
Sofa mit Beistelltisch, Unterstelltisch mit TV, Esstisch mit 4 Stühlen, Stehlampe,
Sideboard, diverse Dekorationen, Balkontisch mit Balkonstühlen

+Schlafzimmer
Doppelbett mit Nachtischen und kleiner Lampe, Kleiderschrank

+ Gäste-/Arbeitszimmer
Schreibtisch mit Stuhl, kleiner Lampe

+Badezimmer
Ebenerdige Dusche, Waschmaschine & Trockner, Badewanne,
Doppel-Waschbecken, Unterschrank, WC, Waschmaschine und Trockner

+Gäste-WC
WC, Waschbecken, Unterschrank

+ Internet/WLAN

+ PARKEN &
Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (EUR 50,-)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2025
Mietdauer mindestens: 3 Monate
Objektzustand: Erstbezug

Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 2.000,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €

# Lagebeschreibung
Leutersberg, Schallstatd, Wolfenweiler und Mengen liegen ca. 6 km südwestlich
von Freiburg am Fuße des Batzenbergs.
Absolut ruhige und landschaftlich schöne Lage von Leutersberg,
welche bekannt durch seine umliegenden Weinberge und direkte die Nähe zum Schönberg ist.

Leuetersberg:
In ca. 13 Fahrminuten mit dem Auto bis zum Hauptbahnhof in Freiburg.
In ca. 25 Min. mit dem Fahrrad in die Innenstadt, Freiburg.
Die Bushaltestelle "Leutersberg" liegt ca 5 Gehminten entfernt und von hier in ca. 25 Fahrminten an den HBF Freiburg.

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 14804