Großes Grundstück mit vielfältiger Bebauungsmöglichkeit und bestehender Gewerbehalle

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in Interessanter und gefragter Lage von Aalen- Ebnat ?

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Gewerbe ?!
Sie benötigen weitere Lagerflächen ?!
Sie möchten ein sicheres Investment mit laufenden Mieteinnahmen tätigen ?!

Alle diese noch weitere Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse und Nachweis der erforderlichen Bonität für einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin zur Seite.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein ca. 1309 m² großes Grundstück in Aalen- Ebnat.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und in Zentraler Lage von Ebnat.

Aktuell ist es mit einer Lager- Gewerbehalle und einem Carport bebaut.

Bei Interesse an diesem interessanten Angebot, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Sprechen Sie uns gerne an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07/2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto.
Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns
fällig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Aalen- Ebnat, unmittelbar der Bundes- Autobahn A7 sowie der Bundesstraße B29.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Städte:
- Aalen
- Oberkochen
- Giengen
- Heidenheim
- Ellwangen
sind kurzfristig erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 89,4 km
Fernbahnhof 6,1 km
Autobahn 2,8 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab.

Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.

Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der
gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung
und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an
uns fällig.

Bilder und Fotos:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen!

Sonstiges:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.
Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe an
Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls
hierdurch
ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der
Vermittlerprovision
ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung
und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer
dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung
ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem
Einverständnis möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2025-102