Eisdiele, Feinkost, Weinbar in Top-Lage! Sinzheim bei Baden Baden

Die Räumlichkeiten haben das Potenzial zum "Café Nr. 1" in Sinzheims Stadtmitte: Hauptstraße 69
– – Feinkost, Weinbar, Bistro, Eis, Backshop – –
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Top-Lage:
– Sinzheim zählt zu den sonnenreichen Städten mit einer wohlhabenen Stadtbevölkerung
– ca. 16.000 Einwohner
– Sinzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Ausflüglern
– Direkt an der Hauptstraße, in direkter Lage zum Rathaus mit Hochzeiten, Schule und Seniorenheim für Eis, Kaffee und Kuchen uvm.
– Weitere städtische Parkplätze in kurzer Laufnähe.
– Am Ende der Straße gibt ein großes Gewerbegebiet.
– 10 min nach Baden-Baden.
– Hervorzuheben ist die besonders schöne Außenfläche, die nahtlos in den 2023 neu gestalteten, städtischen Park übergeht.

Sitzplätze:
innen: ca. 60 +
außen: 90 und mehr

inklusive 2 Außenstellplätze + 2 Tiefgaragenstellplätze
(bis 6 Tiefgaragenstellplätze mietbar)

Fläche gesamt: 250,32 qm
176,02 qm innen
222,90 qm außen (berechnet zu 1/3)

Mietpreis kalt
11 EUR/netto
2.750 EUR
jährl. Anpassung 1 %
10-jähriger Mietvertrag

✓ Alle städtischen Genehmigungen für gastronomische Einrichtung sind vorhanden
✓ Öffnungszeiten wie üblich in Gastronomie
✓ Spülküche mit selbstöffnender Tür
✓ separater Kühlraum
✓ gekühlte Mülltonnen
✓ Lift – für Rollstuhlfahrer und Warenanlieferung

Erstbezug nach Totalsanierung. Fertigstellung Ende Februar 2025.
Ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind möglich.