Attraktives Gewerbeobjekt am Marktplatz 4 in Weil am Rhein – Ideal für Ihr Büro!

# Objektbeschreibung
Diese renovierte Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Marktplatz 4 in Weil am Rhein. Das Objekt besticht durch eine große Glasfront, die viel Licht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der Boden ist mit PVC-Planken in Holzoptik neu verlegt, was dem Raum eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung verleiht.

Die Wände und Decken sind tapeziert und verleihen dem Raum ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Immobilie ist ideal für die Nutzung als Büro geeignet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.

Die separate Toilette wird mit einem anderen Gewerbeobjekt geteilt, was eine praktische Lösung für die Nutzung der sanitären Einrichtungen darstellt.

# Ausstattung
Aufzug; Getrenntes WC; offene Küche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Wärmeschutzverglasung; Galerie; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 972,25 €
Heizkosten: 83,00 €

Bürofläche: ca. 52,95 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Marktplatz 4 in Weil am Rhein, einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Lage ist ideal für ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen, da sie sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.

Weil am Rhein liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, was eine strategisch günstige Position für internationale Geschäftsbeziehungen darstellt. Der Marktplatz selbst ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine belebte und attraktive Umgebung sorgen.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Zudem sind die Autobahnen A5 und A98 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

In unmittelbarer Umgebung gibt es einige öffentliche Parkmöglichkeiten, die den Komfort für Besucher und Mitarbeiter erhöhen. Die ruhige Wohngegend bietet zudem eine angenehme Atmosphäre, die sich positiv auf die Arbeitsumgebung auswirkt.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 361 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0675210007