Wiese Hamm Braam-Ostwenemar 10500 qm Grundstück

Ortstermin: Ich bin am Sonntag, 16.3. wieder in Hamm und wir können uns dann gerne in Braam treffen, voraussichtlich am Nachmittag. Viele Grüße!

Schönen guten Tag!

Wir würden gerne einige Wiesen in 59071 Hamm im Stadtteil Braam-Ostwennemar verkaufen - nur en bloc, also nicht einzeln!

Insgesamt sind es gut 10.500qm zu einem Preis von € 9.-/qm (VB). Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat.

Die Wiesen liegen im "Außenbereich", es sind keine erschlossenen Grundstücke, man kann dort aktuell kein Haus bauen - aber vielleicht in 20 oder 30 Jahren. Direkt neben einigen Wiesen stehen schon Häuser, es ist also gut möglich, dass dort zukünftig mit einer Überbauung geplant werden kann. Bis dahin kann man sie vielleicht auch als Ausgleichsfläche nutzen - oder eben als Wiese - oder was auch immer - damit kenne ich mich nicht aus. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 10.500 qm und setzt sich aus 4 Grundstücken im Bereich von "Lange Reihe" und "Brandheide" und westlich der "Braamer Straße" zusammen - Ortskundige müssten dann Bescheid wissen, ansonsten hilft das Netz weiter.

Über den Preis können wir uns gerne unterhalten, aber für 5.-/qm werden wir die sicher nicht abgeben. Dann bekommen es irgendwann die Kinder, auch wenn die mit Hamm nichts zu tun haben, wir wohnen über 100 km entfernt.

Aktuell werden die Grundstücke von einem Hobby-Landwirt als Wiese genutzt, allerdings - und das ist ganz sicher der interessanteste Aspekt - rücken die Häuser immer näher heran und es ist gut möglich, dass dieser Bereich in einigen Jahrzehnten bebaut wird. In den aktuellen Plänen der Stadt Hamm tauchen diese Flächen nicht als Bauerwartungsland o.ä. auf, sondern werden weiterhin als "Grünland" bezeichnet - und das wird laut einer aktuellen Antwort der Stadt auch erstmal so bleiben. Eine Bebauung in den nächsten 10 Jahren ist daher sehr unwahrscheinlich.

Aktuell werden die Wiesen von einem Pächter genutzt und gepflegt, mit dem Pächter sind wir sehr zufrieden. Der Pachtzins ist sehr gering, es geht vor allem um die Pflege. Wir werden diese Wiesen daher definitiv nicht vermieten oder neu verpachten, sondern nur verkaufen. Der aktuelle Pächter wohnt in unmittelbarer Nachbarschaft der Wiesen und würde diese gerne weiterhin nutzen, den Kontakt stellen wir dann natürlich gerne her.
Der Preis ist unsere Vorstellung (pro qm) und wie gesagt, darüber können wir uns gerne im Rahmen unterhalten. Ich biete die Wiese auch noch im WA und im Wochenblatt etc. an.

Wenn Sie interessiert sind, schreiben Sie mir bitte einfach eine Nachricht hier über Kleinanzeigen - bitte mit Namen und einem Kontakt (E-Mail, Telefon).

Einen Ortstermin können wir gerne vereinbaren, ich habe beruflich ziemlich viel zu tun und bin nur alle 6-8 Wochen in der alten Heimat (Hammer Osten), meistens am Sonntag zum Frühstück. Wir können uns aber auch gerne über Telefon, Teams oder Zoom etc. unterhalten.

Vielen Dank und freundliche Grüße!