Teil- o. Gesamtfläche in Grevenbrück; BImSchG-Genehmigung liegt vor!

# Objektbeschreibung
Dieses vielsteitig sofort nutzbare Industriegelände wurde zuletzt von einem großen metallverarbeitenden Betrieb genutzt. Verschiedene Hallen- und Nutzflächenbereiche ermöglichen eine Teil-Vermietung unterschiedlichster Art. Rolltore, Laderampen, Lastenaufzüge, Krananlage, Absauganlage, Laborbereiche, genehmigte Chemikalien-Lagerung, Werkstätten, Meisterbüros, Sanitär- und Schulungsräume machen eine vielseitige Nutzung möglich.

Das Gelände ist komplett umzäunt und besitzt zudem noch ca. 3.500 qm Freifläche mit Lkw-Zufahrt. Eine kameraüberwachte Alarmanlage mit Direkt-Verbindung zur Feuerwehr und Polizei in Verbindung mit einer gekoppelten Brandschutz-Anlage machen das Gelände sicher!

Ein modern eingerichtetes Bürogebäude mit ca. 300 qm Nutzfläche steht repräsentativ für Kunden- und Geschäftspartner-Empfang zur Verfügung. Ebenso ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten von je ca. 100 qm Wohnfläche.

Das Gelände verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen für z. B. die Versorgung mit Kühlwasser für die Produktion!

Eine Genehmigung nach Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) ist ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Lager-/Produktionsfläche:
- ca. 6.800 qm (Werkstatt-Bereich mit ca. 300 qm bereits vermietet)
- mehrere Hallen-Abschnitte (Teil-Vermietung möglich)
- Rolltore
- Laderampen
- Lasten-Aufzüge
- Lkw-Zufahrten
- Kran-Anlage von ABUS (3,2 t)
- Absaug-Anlage
- Öl-Abscheider
- RWA-Anlage
- Traffo-Anlage
- 3 Gas-Heizungen á 575 kw von Viessmann von 1999 plus weitere Heizungsanlagen
- Gefahrstoff-Lagerraum
- Labor
- Sanitärräume
- Schulungsräume
- Kühlwasser-Tiefbrunnen
- Genehmigung nach Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG)
- ca. 3.500 qm Freifläche
- ca. 30 Außen-Kfz-Stellplätze

Büro-Gebäude:
- ca. 300 qm Nutzfläche
- Server-Raum klimatisiert
- Internet: Glasfaser
- Herren- und Damen-WC

Wohnhaus:
- 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 qm Wohnfläche (DG-Wohnung ist vermietet)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30

Provision: 1,19fache der Monats-Netto-Kaltmiete inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12292 m²
Lagerfläche: ca. 6800 m²

# Lagebeschreibung
Lennestadt-Grevenbrück liegt im wirtschaftsstarken Süd-Sauerland mit Autobahn-Anbindung A 45 (ca. 24 km) und A4 (ca. 32 km) in Olpe. Ein Zug-Bahnhof ist im Ort vorhanden.

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse und Land- und Stadtkarten mit Markierungen für die Autobahn-Zubringer A 45 und A 4 und umliegenden Städten!

# Sonstiges
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Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie z. B. die Grundrisse und Land- und Stadtkarten mit Markierungen für die Autobahn-Zubringer A 45 und A 4 und umliegenden Städten!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 533 (1/533)