Seltene Kaufgelegenheit, Gewerbe (Hotel u Restaurant) und Wohnen für Eigennutzer o. Investor in Rees

# Objektbeschreibung
Das traditionelle Hotel und Restaurant Jonkhans bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für jeden Investor oder Pächter.

Das Haus im Reeser Ortsteil Millingen ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, liegt ruhig und ist ein beliebtes Ziel.

Die Gaststätte und das Restaurant wurde im Jahr 1975 erbaut. Im Jahr 1983 wurde ein ca. 210 qm großer Saal angebaut.
Incl. der Bundeskegelbahn und der großzügigen Küche sowie den Nebenräumen umfasst diese Einheit (Restaurant und Gaststätte mit ca. 70 Sitzplätzen zzgl. dem 210 qm großen Saal eine ca. 1.240 qm große Nutzfläche.

Die Außenbereich umfasst nochmals ca. 40 Sitzplätze.

Darüber hinaus bietet die Immobilie 18 Hotelzimmer mit 44 Betten. Vom Einzelzimmer bis zum Familienzimmer finden der Gast ein freundliches modernisiertes Ambiente im Hotelbereich. Die Nutzfläche beträgt ca. 280 qm.

Im gewerblichen Teil befindet sich darüber hinaus die im Jahr 1981 erbaute 140 qm große Pächterwohnung.

Die Eigentümerin hat im Jahr 2004 eine weitere schöne Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von 148 qm angebaut. Zu dieser Einheit gehören 2 integrierte Garagen.

Auf dem 2.965 qm großen Grundstück befinden sich ca 20 Parkplätze.

# Ausstattung
1975 erbaute Gaststätte, Restaurant mit Außengastronomie und Hotel
- Gaststätte mit Theke
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
- Außengastronomie mit ca. 40 Sitzplätzen
- Saal in 1983 angebaut mit Bühne und ca. 100 Sitzplätzen sowie Abstellraum, Kühl- und Tisch- und Stuhllager
- 1 Bundeskegelbahn
- großzügig ausgestattete Küche mit Nebenräumen und Kühlraum
- 2 x WC für Herren und Damen
- 18 Hotelzimmer mit 44 Betten
- In 1981 erbaute 140 qm große Pächterwohnung im 1. OG
- in 2004 angebaute 148 qm große Neubauwohnung für den Eigentümer mit 2 innenliegenden Garagen. In den 2 Spitzdächern ist die Hoteleinheit um 3 Zimmer erweitert worden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 21
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1851 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1851 m²
Nutzfläche: ca. 1851 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Rees mit seinen ca. 22.000 Einwohnern grenzt im Norden an die Gemeinde Oude IJsselstreek (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Isselburg (Kreis Borken), im Osten an die Städte Hamminkeln und Wesel sowie im Süden an die Stadt Xanten (alle drei im Kreis Wesel) und im Westen an die Städte Kalkar und Emmerich am Rhein (beide im Kreis Kleve).
Millingen mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt im Norden des Stadtgebietes von Rees. Zum Ortsteil gehören die Bauerschaften Luisendorf, Schovelt und Millinger Bruch sowie die Siedlungen Am Kreuzbaum und Am Stevert.

Durch den Ort verläuft seit 1856 die Bahnstrecke Oberhausen – Arnhem, der Haltepunkt Millingen (Kr Rees) besteht seit 1953.[2] Die Linie RE 19 bietet stündliche Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem.

# Sonstiges
4 Hotelzimmer (Familienzimmer über 2 Etagen) können im Neubautrakt zu 2 Eigentumswohnungen umgewandelt werden.

Die Wohnung im Neubautrakt kann ebenfalls getrennt vermietet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr: 2004

Anbieter-Objekt-ID: 188