Realisieren Sie Ihren Wohntraum - Baugrundstück in Wachtberg-Pech

# Objektbeschreibung
Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Wachtberg! Das 467 m² große Baugrundstück liegt im Ortsteil Pech, wenige Minuten bis zum Kottenforst.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und kann, nach Abriss einer einfachen Halle (drei Wände und ein leichtes Dach), direkt bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Wachtberg. Jedes Bauprojekt Bedarf einer Prüfung. Sollten Sie Fragen zur Realisierung haben, so setzen Sie sich bitte direkt mit der Gemeinde Wachtberg, bzw. dem Rhein-Sieg-Kreis in Verbindung oder reichen eine Bauvoranfrage ein.

Nach Informationen der Eigentümer sind auf dem Grundstück weder Baulasten noch Altlasten eingetragen.

Das Flurstück ist bereits als Bauland eingetragen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. an die Firma CS Immobilien, Inh. Sabine Boms zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Wachtberg-Pech gehört aufgrund seiner Nähe zu Bonn und den dort ansässigen Unternehmen zu den bevorzugten Wohngegenden der Region. Fußläufig erreichen Sie den Kottenforst, was auch eine beliebte Fahrradverbindung zum Venusberg oder nach Bonn ist.

In nur fünf Autominuten erreichen Sie das beliebte Einkaufszentrum von Berkum mit einem großen Supermarkt, den gängigen Discountern, Bäckereien, einer Apotheke und einem Fitness-Studio.

Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Dorf decken das Betreuungsangebot ab. Die gute Anbindung an den ÖPNV Richtung Bad Godesberg und Bonn sowie die gute Lage an die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 bieten eine gute Erreichbarkeit der Städte mit ihren Großflughäfen Köln (ca. 30 Min.) und Düsseldorf (ca. 60 Min.) und dem ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 20 Min.).

# Sonstiges
Die Pläne erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch und bitten Sie daher, uns schriftliche Anfragen zu senden, bei denen Sie Ihre Telefonnummer hinterlassen. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden.

Wir sind stets bemüht, alle das Verkaufsobjekt betreffenden Angaben im Exposé richtig zu erfassen. Da wir uns hierbei auf Informationen des Verkäufers stützen müssen, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. an die Firma CS Immobilien, Inh. Sabine Boms zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anbieter-Objekt-ID: 1442024