Helles, offenes Architektenhaus für bis zu zwei Familien

Objekt:
Das neue Jahr im neuen Zuhause beginnen im ca. 200qm großen Archtitektenhaus, Platz für 1-2 Familien. 2 Küchen sind auch schon da.
Ein Holzständerwerk mit einer Klinkerfassade, Garten, 2 Terrassen, Innen- und Außenkamin. Durchatmen und Ankommen! Durch das Holz herrscht eine wohltuende Luft. Die gelungene Raumaufteilung und die großen Fensterflächen verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit zwei Terrassen und einem Außenkamin lädt zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund des Zuschnitts, des Gartens und einer ruhigen und idyllischen Lage ist diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Ebenso wie für Familien mit älteren Angehörigen, die in der Nähe sein sollen und dennoch ihre eignen vier Wände haben möchten.

Man betritt das Haus über die schöne Diele mit Garderobe. Von hier aus hat man rechts einen Zugang zu einem kleinen Büro/Gästezimmer und Gäste-WC. Links gelangt man aus der Diele in einen als Elterntrakt genutzten Bereich mit eigenem Bade mit Wanne und der Heizungsraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Durch eine Glastür abgetrennt befindet sich das große Wohn-/Esszimmer.
Ein besonderer Blickfang ist die Galerie mit offener Balkenlage. Durch die hohen Decken bekommt man beim Betreten des Raumes ein großzügiges Raumgefühl. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich die Küche und das Esszimmer. Den Garten erreicht man über die eine große doppelflügelige Tür, vor der sich eine der beiden Terrassen befindet. Die zweite Terrasse befindet sich vor den bodentiefen Fenstern des Wohnzimmers.
Über eine massive Echtholztreppe gelangt man vom offenen Wohnbereich in das Obergeschoss. Die Galerie wurde mit bodentiefen Fensterelementen und Tür vom Untergeschoss abgetrennt und bildet eine in sich geschlossene Einheit.
Das Obergeschoss umfasst 2,5 Zimmer und weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad mit Sitzdusche und eine voll ausgestattete Küche mit Abstellraum.


Kosten:
1600.00 Kaltmiete inklusive Einbaulampen, Einbauspiegeln, Badezimmerunterschrank, Einbauregalen, Sitzbank und Einbauschrank, 260€ Betriebskostenvorausszahlung inklusive zweier Küchen, Strom & Gas extra. Dazu gemietet werden muss die Garage für 70€.
Fotos sind nicht vollzählig, da es so viele Highlights, Räume und Details gibt.
Der Mietvertrag wird für drei Jahre geschlossen und kann anschließend von beiden Seiten verlängert werden.

Ausstattung:
Das Obergeschoss (OG) kann ähnlich wie eine im Haus inkludierte Wohnung genutzt werden, da diese abgeschlossen und sowohl mit Badezimmer als auch Küche ausgestattet ist. Sowohl für Kinder, umfangreiches Homeoffice oder Angehörige super geeignet.

Fußbodenheizung, maßgefertigte Spiegel, Einbaulampen, Küchen, neue Gasheizung, Kamin, 2 Terrassen, Balkon, Aussenkamin, Garten bis zur zweiten Terasse. Der hinterste Teil des Gartens wird nicht vermietet.


Lage
Wer das idyllische Dorfleben mit Familie und Kindern liebt und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, der ist in Burlo genau richtig. Die Immobilie befindet sich im sogenannten Blumenviertel, einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Borken-Burlo. Burlo ist ein Dorf und Stadtteil der Stadt Borken mit ca. 2 400 Einwohnern. Im Ort befinden sich sehr gute Schulen und ein Kindergarten. Die Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, sind gegeben. Auch für Kinder und Jugendliche steht hier einiges bereit: Jugendtreff, diverse Sportplätze und Vereine. Burlos grüne Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen und Venn zur aktiven Freizeitgestaltung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung, wie zum Beispiel der ganz in der Nähe liegende Klostersee oder dem Venn. Winterswijk in den Niederlanden ist nur 15 Autominuten entfernt und vor allem durch den Wochenmarkt bekannt. Die Kreisstadt Borken erreicht man in 10 km Entfernung.


Rufen Sie gerne an für eine Besichtigung.
Tel: +49 178 78 275 63