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Helles 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Ost-Balkon

370,00 € Festpreis
1x Angesehen 29 Dezember 2024
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Beschreibung

Warmmiete: EUR 520,- (EUR 370,- + EUR 150,- Nebenkosten)

✴ Die perfekte Wohnung für eine berufstätige Person/Rentner ohne Haustiere ✴

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (20er-Zone) im Ratinger Stadtzentrum.

✴Ausstattung✴

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum mit Balkon zur Hofseite, eine kleine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Flurbereich sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung hat einen Laminatboden, der vom Vormieter übernommen werden kann. Die Wände sind mit Raufaser-Tapete beklebt. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über weiße Keramiken und einen Anschluss für eine kleine Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Appartement hat ausschließlich Fenster zur Hofseite sowie einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

✴Lage✴

Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Friseuren, Bäckereien, Gastronomie sowie Banken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV (Bus ca. 2 Minuten, S-Bahn ca. 10 Minuten und Straßenbahn ca. 15 Minuten Fußweg) ist gegeben. Die Autobahnanschlüsse an die A3, die A44 und die A52 (Flughafen Düsseldorf ca. 20 Minuten, Düsseldorf, Essen, Oberhausen, Köln und Mönchengladbach) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsgebiete wie der Cromford-Park, der Hinkesforst, der Blaue See sowie das Angertal befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

✴Erbetene Informationen✴

Ich bitte um Vorstellung Ihrer Person mit folgenden Angaben:
• Name
• Alter
• Beruf, Arbeitgeber, beschäftigt seit, Nettogehalt/Rente
• Telefonnummer
• Grund des Wohnungswechsels
• Haustiere, Musikinstrument

Ebenfalls bitte ich um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird vertraglich vorgegeben.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

PLZ & Ort:

40878 Westfalen

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