Haus + Gästehaus mit großem Grundstück in Schweden (Småland)

Zum Verkauf steht ein Rot-weißes Schwedenhaus mit Gästehaus inklusive großem Grundstück.
Ebenfalls auf dem Gelände befindet sich eine große Werkstatt mit Holzschuppen, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall.

Einige Daten:
Grundstücksgröße 2768m²
Wohnfläche Haupthaus 106m²
Wohnfläche Gästehaus 50m²
Nutzfläche Werkstatt/Holzschuppen ca. 50m²
Fläche Gewächshaus ca. 22m²
Breitband Anschluss liegt bereits auf dem Grundstück
Kummunales Wasser und Abwasser

Das Haupthaus wurde in der Zeit von 2012 - 2020 umfassend saniert (Wasserleitungen, Elektro, etc.). Isolierund der Außenwände, neue dreifachverglaste Fenster und Terassentüren wurden installiert.
Eine neue Holzverkleidung inkl. Isolierung wurde an den Außenwänden angebracht.
Ein modernes Badezimmer mir Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Fußbodenheizung wurde installiert.
Ein Kaminofen der Marke Contura aus dem Jahre 2011.
Eine Landhausküche aus dem Jahr 2013 wurde eingebaut.
2014 wurde die Luft-Luft-Wärmepumpe im Haupthaus installiert.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Felsenkeller bietet das ganze Jahr über ideales Klima, bspw. zur Einlagerung von Lebensmitteln.

Das Gästehaus wurde in der Zeit von 2022-2023 saniert.
Auch hier wurden dreifachverglaste Fenster eingesetzt.
Das Gästehaus bietet ein modernes Duschbad sowie eine neue Küche.
2023 wurden Elektrik und Wasserleitungen im Gästehaus komplett erneuert.
Auch die Warmwasseraufbereitung sowie Wärmepumpe des Gästehauses wurden 2023 installiert.


Das Haus wurde in den letzten Jahren ganzjährig bewohnt.
Für 2023 ergaben sich monatliche Betriebskosten von 26.929 SEK im Jahr bzw. 2244 SEK (ca. 197€) pro Monat, die wie folgt aufschlüsseln:
Steuer: 3.248 SEK
Strom: 12.119 SEK
Wasser: 6325 SEK
Müllabfuhr: 1737 SEK
Brennholz: 3500 SEK

Das Objekt befindet sich in Småland, im kleinen Ort Kristdala.
Es handelt sich um einen Ort mit etwa 2000 Einwohnern.
Im Ort findet man einen fußläufig erreichbaren, gut sortierten Supermarkt mit Poststation, einen Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze, eine Bibliothek, eine Kirche und einen Sportplatz.
Ca. 5 km entfernt liegt der See “Hummeln”. Der dort angelegte Badeplatz lädt im Sommer zum Schwimmen ein.
Die Hafenstadt Oskarshamn liegt 28 km entfernt. Dort befindet sich auch das nächste Krankenhaus.
Bis nach Kalmar sind es knapp 100 km, dort findet man auch einen Flughafen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist jeder Zeit nach Absprache möglich, da sie aktuell noch bewohnt wird.