Exklusive Lage am Waldesrand - Der Altersruhesitz für solvente Kunden

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen am Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück im Wald vorzustellen, das sich im begehrten Außenbereich befindet. Auf einem großzügigen Areal von insgesamt 4942 Quadratmetern erwartet Sie eine idyllische Oase, umgeben von malerischer Natur. Das Grundstück verfügt über Felder der Landwirtschaft, darunter Ackerland und Grünland, die sich bestens für die Eigennutzung oder Verpachtung anbieten.

Flächen und Nutzungsmöglichkeiten:
Landwirtschaftliche Nutzung: Das Grundstück umfasst Ackerland und Grünland mit einer Fläche von 2218 Quadratmetern.
Wohnbaufläche: Es steht eine Wohnbaufläche von 2725 Quadratmetern zur Verfügung, welche nicht bebaut werden kann.

Abriss des verfallenen Gebäudes/Sanierung Bestandsgebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit auf der einen Seite noch ein Gebäude und ein Schuppen, welche baufällig sind und nicht saniert werden dürfen. Das Gebäude am Waldesrand kann saniert und in Absprache mit dem Bauamt auch erweitert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem ungestörten Domizil in der Natur zu verwirklichen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die einmalige Lokalität dieses Grundstücks erweist sich als wahrer Glücksgriff für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Das umliegende Naherholungsgebiet "Haard" bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer und besonders Reiter. Die malerischen Waldwege laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein und bieten eine reizvolle Kulisse für entspannte Stunden in der Natur. Für Reitsportler und Naturliebhaber ist diese Lage ein wahrer Traum. Die perfekte Infrastruktur des weit verzweigten Wegenetzes für hochwertige Reit- und Wanderaktivitäten ist das Prädikat des Naturschutzgebietes der Haard.

Anbieter-Objekt-ID: 6494093