Baugrundstück mit Blick auf Naturschutzgebiet mit Baugenehmigung

Bauträgerfreies Grundstück mit Baugenehmigung: Flexibilität und Gestaltungsspielraum auf 744 m²

Dieses attraktive Grundstück bietet mit 744 m² Gesamtfläche (zwei Flurstücke à 367 m² und 377 m²) eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Baupläne. Es wird privat und bauträgerfrei veräußert, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume frei verwirklichen können.
Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor, inklusive Statik. Alternativ sind auch Konzepte für ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit und ohne Keller umsetzbar. Dank der Bebauungsmöglichkeit gemäß §34 BauGB (Innenbereich) steht Ihrer kreativen architektonischen Planung nichts im Weg.

Besonderheiten und Vorteile:

* Flexibilität: Die Flurstücke können auf Wunsch auch einzeln erworben werden.

* Bodenqualität gesichert: Ein aktuelles Bodengutachten und eine chemische Bodenanalyse sind bereits vorhanden.

* Zugang geregelt: Der Kaufpreis enthält 1/4 Miteigentumsanteil am Zufahrtsgrundstück, welches die problemlose Erreichbarkeit sicherstellt.

Ob Sie ein großzügiges Eigenheim planen oder eine clevere Investmentmöglichkeit suchen – dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihre Projekte. Nutzen Sie diese Chance auf ein Baugrundstück, das Ihnen alle Freiheiten lässt!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen!

Lage:
Grundstück in Traumlage: Natur pur und beste Anbindung

Dieses Grundstück in Wesel-Bislich bietet einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet Wat Ley und die idyllische Bislicher Seenplatte. Eine Oase der Ruhe, die gleichzeitig hervorragend angebunden ist. Die direkte Nähe zum Diersfordter Wald, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt liegen der Rhein und die Bislicher Seen – ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Ausflügler!
Trotz der ländlichen Idylle ist der Alltag bestens organisiert: In nur fünf Minuten erreichen Sie Supermärkte wie Lidl und Aldi. Ärzte, Bäcker und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Ortsteilen Wesel-Flüren und Hamminkeln-Mehrhoog.

Die verkehrsgünstige Lage überzeugt ebenfalls: Die Haltestelle "Bislich Bergen-Bergerfurth" des ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die B8 in direkter Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen rund um Wesel. Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hamminkeln) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Städte wie Oberhausen, Duisburg und Köln sind somit unkompliziert erreichbar.

In Bislich und Bergerfurth erwartet Sie wenn Sie möchten zudem ein lebendiges Dorfleben mit traditionellen Festen wie dem beliebten Schützenfest. Ob Erholung, Aktivität oder Gemeinschaft – dieses Grundstück vereint das Beste aus allen Welten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!