Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid – Perfekt für Neubauprojekte!

# Objektbeschreibung
Objekttyp: Grundstück mit Abrissobjekt
Grundstücksgröße: ca. 1.296 m²
Ausrichtung: Süd-West

Dieses großzügige Grundstück in attraktiver Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit für Bauträger und Investoren! Der bestehende Altbestand (Einfamilienhaus – Abrissobjekt) kann entfernt werden, um Platz für ein modernes Wohnkonzept zu schaffen.

Dank einer positiven Bauvoranfrage besteht bereits eine gültige Genehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses im vorderen Bereich sowie zwei Doppelhaushälften im hinteren Bereich. Damit kann sofort mit der Planung und Umsetzung begonnen werden.

Highlights des Grundstücks:

✅ Attraktive Süd-West-Ausrichtung – ideale Sonneneinstrahlung
✅ Großzügige Grundstücksfläche von 1.296 m²
✅ Bestehende Baugenehmigung – kein langwieriges Genehmigungsverfahren erforderlich
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Bauherren
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Bebauung und realisieren Sie Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 577,93 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen von Ratingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, in kurzer Distanz zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A3 und A52 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen. Zudem profitieren Pendler von der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben bereichern das soziale Miteinander und machen die Heinestraße 8 zu einem attraktiven Wohnort in Ratingen.Entfernungen:
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,4 km
Fernbahnhof 4,6 km
U/S Bahn 3,4 km
Bus 0,6 km

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE25014N