5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Jülich "Erstbezug"

Objektbeschreibung:

Das angebotene Haus bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Designvinyl in Holzoptik verlegt und die Badezimmer wurden mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen sowie wertvoller Keramik und Markenarmaturen ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse und einem Pkw-Stellplatz, der bereits mit einem vorbereiteten Stromanschluss für Elektromobilität übergeben wird.

Da die Mietimmobilie keine Kellerflächen aufweist, wurden sowohl ein Abstellraum, der Spitzboden und zwei moderne Kellerersatzräume im Außenbereich umgesetzt die neben Gartengeräten auch viel Platz für Fahrräder und weiteres Haushaltsgut bieten.

Das umliegende Areal zeichnet sich durch eine angenehme Landschaftsanlage, verbindende Gemeinschaftsplätze und familienfreundliche Spielplätze aus.

Das Haus ist ab dem 20.12.2024 bezugsfertig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses schöne Zuhause!

-- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterhausfotos handelt, da das Objekt sich bis Anfang Dezember in der Bauphase befindet --

Die Nebenkostenpauschale ist für 4 Personen ausgelegt.

Ausstattung:

- 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC
- Stilvoller Designvinyl in Holzoptik
- Bäder mit modernen Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen
- Eigener Garten mit großer Terrasse
- "Next Generation Network (NGN)"; Verkabelung liegt im ganzen Haus und in allen Räumen vor.
- 1 PKW-Stellplatz
- Vorbereitete Stromanschlüsse, um E-Ladestationen zu verbauen
- 2 Kellerersatzräume im Außenbereich
- Spitzboden als weitere Lagefläche
- Hocheffiziente KfW-55 Gebäude mit niedrigen Nebenkosten
- der Wohnpark wird mit 100% regenerativer Energie versorgt
- das Haus ist bezugsfertig inkl. aller Maler- und Tapezierarbeiten

Lage:

Jülich ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren am Rande der Eifel. Das neue Wohn-Quartier liegt ein wenig nordöstlich der Kernstadt.

In der Nähe befinden sich viele Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen, wie etwa Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke. Die Innenstadt liegt rund zwei Kilometer (15 Minuten zu Fuß; 5 Minuten mit dem Fahrrad) vom neuen Zuhause entfernt. Hier gibt es zudem Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Die Infrastruktur rund um das Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit.
Drei Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule ist 1,9 km entfernt. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung, Berufs- und Förderschulen sind ebenfalls vorhanden, sowie die Fachhochschule Aachen. Das Krankenhaus in Jülich ist fußläufig erreichbar.

In Sachen Naherholung ist der große Trumpf die Eifel. Zwischen 2 und 3 km Entfernung befinden sich ein Freibad, Sport- und Tennisplätze sowie der Brückenkopfpark.

Sie sind in Jülich perfekt angebunden an die Autobahnen 4 und 44 und somit schnell in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln.

Folgende Bewerbungsunterlagen sind für diese Immobilie erforderlich:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
- Schufa- BonitätsCheck