"Doppelhaushälfte" in Nettetal-Lobberich incl. Garage + Stellpl.

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Helle "Doppelhaushälfte" in Nettetal - Lobberich incl. Garage und Stellplatz
- Wohnfläche ca. 123 qm, verteilt auf drei Etagen, zuzügl. Nutzfläche (ca. 9 qm)
- 4 Zimmer, Küche (mit Einbauküche)
- TGL - Bad mit Wanne und Dusche
- TGL - Duschbad
- sep. Gäste-WC
- heller Speicher (mit Fenster)
- kleine Terrasse. Der Garten ist überschaubar, aber durch die Lage direkt am Niedieckpark sitzt man trotzdem "im Grünen"
- Garage + KFZ-Stellplatz (beides bereits im Mietpreis inbegriffen)

Die Fotos stammen aus der Zeit des Erstbezugs (2018); die ersten Mieter ziehen nun nach über sechs Jahren in ihr neues Eigenheim.

Gehobene Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- große Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
- 3 Räume zur Südseite mit Klimaanlage (Wohnzimmer sowie je ein Zimmer im OG und DG)
- sehr flache Duschen mit maßangefertigter Glasabtrennung
- Netzwerkdosen und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- SAT-Anlage (ohne Endgeräte)
- Haustür-Gegensprechanlage (in allen drei Stockwerken)
- gemauerter Kamin vorhanden; ein Ofen / Kamin kann also bei Interesse vom Mieter auf eigene Kosten angeschafft und angeschlossen werden
- EG komplett hell gefliest, Wohnräume und Flure im OG / DG hochwertiger Vinylboden (sehr strapazierfähig und pflegeleicht, 100%PVC-frei / ohne Weichmacher, mit "blauem Engel" als Gütesiegel)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Räumen)
- KfW 55 / Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

Die Nebenkosten incl. Heizkosten sind natürlich nur geschätzt. Die derzeitigen Mieter (drei Personen) hatten im Jahr 2023 monatliche NK in Höhe von ca. 220,00 € (incl. Heizkosten!)
Zusätzliche Informationen:
- sehr zentrale, aber trotzdem sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- das Zentrum mit vielen Geschäften ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, alle Schulformen, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus etc.)
- sehr gute Autobahnanbindung
- zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten etc.

Energieausweis liegt vor.
Haustiere nach Vereinbarung.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte vorab folgende Informationen zukommen:
- Vollständiger Name / Wohnort
- Kontaktdaten (Telefon / Email)
- berufliche Situation
- wie viele Personen (Erwachsene / Kinder) sollen einziehen etc.
Vielen Dank!
H. und A. Färber