36 qm Bürofläche in Letter-Süd Gewerbegebiet Westrand Hannover

36 qm Attraktive Bürofläche in Letter-Süd im Gewerbegebiet (westlicher Stadtrand Hannover), ruhige und helle Räume im 1. Obergeschoss, sind aktuell verfügbar:
Raum Küche 7,34 qm, Raum Nord-Mitte 13,01 qm, Raum Nord-Ost 15,56 qm, Raum WC 6,63 qm zur anteiligen Nutzung.
Die Büroeinheit beträgt somit 36 qm und zusätzlich das WC mit 6,63 m² zur anteiligen Nutzung, ergibt zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca. 42,50 qm.
Die Gesamtmiete beträgt 300,00 €.
Die Betriebskostenzahlung beträgt 145,00 € pauschal, mit Strom, Wasser und Heizung bei definiertem Verbrauch. Die Bereitstellung eines Internetzugangs ist möglich.
Den Beträgen ist die aktuell geltende Mehrwertsteuer hinzu zu rechnen.

Kaution beträgt 900,00 €.

Geeignete Mieter und Berufsgruppen sind: Architekten und Ingenieure, Planer, Steuerberater, Buchhalter, und vergleichbares, mit geräuscharmen Tätigkeiten.
Benötigt werden aussagefähige Unterlagen zur Person, zum Betrieb und zur konkreten Art der Nutzungsabsicht

Allgemeine Informationen:
Nichtraucherhaus, mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster. Es gibt jeweils eine Sprechanlage zum Grundstückstor, Anschluss für Internet. Die Räume sind mit Leuchten ausgestattet. Der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest. Der Fußboden in den Räumen ist mit Laminat ausgelegt.
Die Küchenzeile enthält: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug Umluft, Spüle, Unterschränke, Oberschränke.
Im Bad sind ein Spiegelschrank mit Seitenleuchten und ein Waschbeckenunterschrank, eine Deckenleuchte und 3 Handtuchhalter, WC-Papier und WC-Bürsten Halter, installiert.

Kurze Wege zur Busverbindung nach Hannover, Wunstorf, Seelze. In Letter ist ein S-Bahnhof. Optimale Verkehrsanbindung über die B441, B6, A2.
Die Betriebskosten enthalten die Stromversorgung, Heizung, und alle anderen Betriebskosten für Grundstück und Gebäude, sowie Treppenreinigung. Den Beträgen ist die aktuelle MwSt hinzuzurechnen.
Information zum Energieausweis:
Endenergiebedarf für Heizung und Warmwasserbereitung = 35 KWh/(qm x Jahr)
Kontaktaufnahme:
Über die Email Funktion bei Ebay Kleinanzeigen,
Ansprechpartner: Herr Markthaler.

Anmerkung: Der Mieter im Raum Büro West 42,56 m² hat eine Betriebsverkleinerung im Laufe des Jahres 2025 angekündigt. Das Büro West im 1.OG wird dann frei.