Haus zu vermieten- gemütliches EFH in 91236 Alfeld

Dieses wunderschöne Familienheim sucht neue Bewohner.

Durch einen überdachten Gang erreicht man von der Garage aus geschützt die Haustür.
Dort eingetreten, wird man von schönem Marmorfußboden und einer gemütlichen Atmosphäre empfangen.

Im Erdgeschoss befinden sich die neue Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro so wie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 25 am große Terrasse, die durch ein neues Pavillon mit Heizelement gemütlich auch an kälteren Tagen genutzt werden kann.

Im ersten Stock sind ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer.

Im Kellerbereich liegt ein ca. 40 qm großer Einliegerbereich, der mit Tageslicht als eigener Wohnbereich für größere Kinder oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus hat einen wunderschönen Garten mit älterem Baumbestand und ist eingefasst durch eine schützende Hecke.

Die insgesamt circa 160 m² teilen sich in 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie 40 m² im Keller als Einlegerbereich auf.

Die Garage ist unterkellert und bietet damit viel Abstellfläche für Gartenwerkzeuge oder für eine Werkstatt.

Die Kaltmiete beträgt 1250€. Hinzu kommen ca. 150€ NK (Wasser, Schoensteinfeger etc.).

Die Heizkosten bzw. der Heizölverbrauch hängen stark von der Nutzung des Kaminofens (Marke Koppe) ab. Dieser beheizt wohlig warm den Bereich im EG. Somit kann der Heizölverbrauch deutlich minimiert werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Alfeld ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Kindergarten und Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger und ein Edeka sind direkt im Ort. Somit bietet das Örtchen alles für den täglichen Bedarf und ist mit der Lage nahe der A 6 mit einem Auto doch perfekt angebunden.

Nach Nürnberg brauchen Sie ca. 20-25 Minuten.
Neumarkt erreichen Sie in 20 Minuten.
Nach Amberg brauchen Sie in etwa 30 Minuten.
Hersbruck ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.