Sonniges Bau-Grundstück (unerschlossen) in ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Schauenburg Breitenbach umgeben von Gärten.

Das Flurstück 164/36 ist unerschlossen, aber die Möglichkeit der Erschließung wurde von der Gemeinde bereits schriftlich beschlossen. Entsprechende Unterlagen liegen vor. Bezüglich der Erschließung schließen Sie einen Erschließungsvertrag mit der Gemeinde, in dem dann Einzelheiten geregelt werden. Die Erschließung übernehmen Sie dann.
Das Flurstück direkt daneben wird ebenfalls von mir verkauft. Die beiden Käufer können sich somit die Erschließungskosten idealerweise teilen.
Ich biete das Grundstück hier recht günstig zu einem Preis von nur ca. 100 €/ m² an, weil noch die Kosten der Erschließung auf Sie zukommen. Trotzdem liegt der Preis noch deutlich unter den Angeboten vieler Gemeinden.

Sie haben den Vorteil, dass Sie das Grundstück über einen Weg erreichen können, der natürlich auch mit dem Auto befahrbar ist und somit das Grundstück nicht direkt an einer Straße liegt und Sie komplette Ruhe genießen können.

Die Maße des Flurstücks können Sie aus Bild 4 entnehmen. Zum Weg hin hat das Grundstück 15,41 m und wird nach hinten etwas breiter auf 13,78 m. Die Länge beträgt 39,31 m bzw. 40,24 m.