4 Zimmer Etw mit Balkon am Rathaus Reinickendorf

Die ab Dezember 2024 bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1968. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 21 Einheiten.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 89m², erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf 4 Zimmer mit Balkon, Einbauküche, Kammer und Wannenbad mit Fenster.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.
Zuzüglich wird ein Pkw-Stellplatz im Innenhof mit verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohngeld beträgt ca. 540€ inklusiver aller Betriebskosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist zur Selbstnutzung aber als auch als Kapitalanlage sehr interessant.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- bezugsfrei ab Dezember 2024
- Balkon/ Loggia
- Laminatböden in Dielenoptik
- ISO-Schallschutzfenster
- ca. 2,80 Meter hohe Decken
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz
- Fahrstuhl
- Öl-Zentralheizung
- Wohngelde ca. 540€
- Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
- kompakter und praktischer Grundriss
- ruhige Wohnlage
- provisionsfrei

Bei Interesse, teilen Sie mir bitte Ihre Emailadresse mit, damit Ihnen das Exposé senden kann.

Lage:
Reinickendorf ist ein vielseitiger Bezirk in Norden Berlins und biete eine bunte Mischung aus urbanem und naturnahem wohnen.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Nordgraben und dem Am Rathaus Park.
In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen.
Die Autobahn Eichborndamm (A111) ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 221 sowie der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


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Ansprechpartner:
Immoconsul Real Estate
Herr Takir
Tel: 015255957707