Wochenendhaus Ferienhaus Bach Ruwer Angeln

Name vom Objekt:
WOCHENDHAUS AN DER RUWER "AM MÜHLENBACH".

WASSER, STROM, TV-ANTENNE, TELEFON vorhanden (daher WLAN kein Problem); Ofenheizung (Holz genug vorhanden).

Hochwasser-sicher!

Lage: Nächster Ort ist 54320 Waldrach in 1 km Entfernung,
Waldrach ist ca. 8 km von Trier entfernt.

Wochenendgrundstück mit Holzhaus ca. 65 qm Wohnfläche.
Im Katasterplan eingezeichnet / mit Baugenehmigung (also legal).

Wochenendgrundstücke an einem sauberen Forellen-Bach die zu verkaufen sind, sind sehr selten.
Das Wochenend-Objekt AM MÜHLENBACH bei Waldrach ist so
eine äußerst seltene Gelegenheit.

2 Forellenbäche:

a) die schöne Ruwer, 7 m breit
b) der Mühlenbach, 1.5 m breit
c) ein 7 m hoher Wasserfall in 80 m Entfernung

Bachforellen; glasklares Wasser (auch zum Baden geeignet da die Ruwer nicht kalt ist); idyllische Lage.

Holzhaus = Innen sollte renoviert werden.
Bad, Küche und Ofen vorhanden.

1500 qm Grundstück; viel Holz zum heizen vorhanden.

Bilder: reale Fotos sowie Beispiel-Fotos wie man das Häusjen umgestalten könnte, wenn man will.
Die Fotos sind von vor 5 Wochen. Wenn es in Kürze grünt, ist es real viel schöner als es jetzt auf den Bildern aussieht.

Die Außen-Fassade ist noch sehr gut und kann (wenn gewünscht) so bleiben. Wenn`s schöner aussehen soll, dann 1 x streichen.
Das Haus ist 10 m lang und 6.50 m breit.
Das Dach ist dicht. Das Haus ist nicht feucht!

! Das Haus ist etwa 65 Jahre alt und es gab noch keinen Hochwasserschaden in dieser Zeit. Die Ruwer ist -aufgrund ihrer geringen Länge und der Charakteristika- nicht hochwasser-sensibel bzw. hochwasser-gefährdet und diesbezüglich nicht problematisch.

Die Zufahrt ist bis an das Grundstück geteert. Das Grundstück ist mit Auto befahrbar.
Am oder in der Nähe des Grundstücks ist kein Wanderweg, keine Fahrrad-Strecke, kein Hunde-Strecke oder sonst irgendein Tourismus.
Es ist auch keine Forstwirtschaft oder Landwirtschaft in unmittelbarer Nähe. Hinter dem Grundstück (also in Richtung Wasserfall) ist Ruhe.

Besichtigung: Jederzeit möglich ohne Termin. Telefonische Abstimmung erforderlich.

Kein Makler, direkt vom Eigentümer
0171 4077917