Stilvolle 2-ZKB-Wohnung, EG mit Balkon in Ludwigshafen-Oggersheim

Anfragen nur mit einem "Hallo, noch da?" oder "Hallo, ist es noch verfügbar?", werden nicht beantwortet. Die Anfrage sollte folgende Mindestinformationen wie vollen Namen, Anstellung, Nettoeinkommen, Haustiere und wie viele Personen einziehen möchten, enthalten. Keine Vermietung an Raucher.

Diese ansprechende EG-Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim in einem gepflegten Achtfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Zimmer. Sie umfasst eine großzügige Küche, ein großes, gemütliches Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen inkl. zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder als Hobbyraum nutzbar.

Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und kann ab dem 1. Februar 2025, eventuell sogar schon ab dem 1. Januar 2025, bezogen werden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Gelegenheit anzusehen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen von Ludwigshafen zu finden.

Ein kurzer Überblick & Ausstattung:

- EG-Wohnung in Mehrfamilienhaus
- 2 ZKB Wohnung
- Wohnfläche ca. 54-56 m²
- sehr gute und ruhige Lage
- Warmmiete 875,00 €
- Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- sehr guter Schnitt mit großen Räumen
- eigener, geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Kaution (3 Monatskaltmieten = 1.830,00 €)
- Fernwärmeversorgung, Heizkosten in NK enthalten
- Nichtraucherwohnung, keine Vermietung an Raucher
- Boden: Küche, Balkon (dunkel) und Bad (hell) gefliest
- Boden: Flur, Schlafzimmer & Wohnzimmer (dunkelbrauner Laminatboden)
- zwei Beleuchtungsmöglichkeiten im Wohnzimmer: 1x Deckenlampe und 1x moderne Beleuchtungsstuckleiste in U-Form an der Decke, separat oder beides gleichzeitig nutzbar
- hochwertige Badeinrichtungen (Waschtisch, WC, Spülkasten, Bad- und Waschtischarmatur)
- Stromkasten-Modernisierung 2021: komplett, Hager-Stromkasten inkl. Hager FI/LS-Schalter ausgestattet
- weiße Innentüren (in 2020 erneuert)
- moderne Kunststofffenster (in 2016 modernisiert)
- Wohneingangstür mit Schallschutzklasse II (SK2), mit absenkbarer Bodendichtung (in 2020 erneuert)
- Flachdach des Hauses wurde 2023 energetisch vollständig saniert.

Nächstgelegene Ortschaften:

- Ludwigshafen, Stadtmitte (~10 Autominuten)
- Mannheim, Stadtmitte (~15 Autominuten)
- Frankenthal, Stadtmitte (~10 Autominuten)
- Worms, Stadtmitte (~20-25 Autominuten)

Hinweis:
Achten Sie bitte darauf, dass die Unterlagen vollständig und sauber eingescannt sind. Unvollständige Bewerberunterlagen werden nicht berücksichtigt. Um sich zu bewerben, stellen Sie bitte die folgenden Unterlagen zusammen:

1. ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
2. ausgefüllte und unterschriebene Mietzahlungsbestätigung vom letzten Vermieter (wenn keine Mietzahlungsbestätigung ausgestellt werden kann, bitte um Begründung und Erklärung)
3. Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite) oder Reisepasskopie/Kopie des Aufenthaltstitels (Identitätsnachweis)
4. Kopie der letzten drei Lohnabrechnungen (Einkommensnachweis) und des Arbeitsvertrags, bei Selbstständigen: Ein aktueller Einkommensnachweis oder Steuerbescheid
5. SCHUFA-Bonitätscheck

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung und stehe Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Die Besichtigung der Wohnung ist unter Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich - vorausgesetzt, dass Bewerberunterlagen vollständig sind. Dazu wird ein Sammeltermin mit anderen Interessenten von MIR vereinbart und Ihnen mitgeteilt.