Großes Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit Besonderheiten

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und modernen Elektrogeräten wird von zwei Wintergartenelementen durchflutet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein direkter Zugang von der Garage ins Haus. Das erste Obergeschoss beherbergt 3 gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster sowie eine einladende Dachterrasse. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Badezimmer, das sich perfekt als Rückzugsort für die Eltern eignet. Der eingezäunte Garten hinter dem Haus bietet Privatsphäre und Entspannung, während vor der Garage mit Sektionaltor zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie in der Kreuzhofstraße befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Kaiserslautern, in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein gemütliches Cafe, Friseur, einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine mit Vereinsgastronomie und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Kaiserslautern beträgt nur wenige Kilometer, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen kann man auch das nahegelegene Otterbach besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bietet.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

# Sonstiges
Ihr neues Zuhause ist bezugsbereit ab dem 01.02.2025.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Pellet
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 29.10.2029
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 212369