3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten in Ingelheim

Beschreibung
Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten im Wohngebiet Herstel in Ingelheim zu vermieten.
Ausstattung
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und von dort in den mit Sträuchern eingewachsenen kleinen Garten.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer.
In der Küche gibt es eine Einbauküche mit viel Stauraum und Kühlschrank/Gefrierfach, Spülmaschine und Elektroherd.
Das Tageslichtbad wurde vor 3,5 Jahren komplett saniert. Es ist mit geschmackvollen Fliesen, mit einem modernen Spiegelschrank und 3 weiteren Schränken ausgestattet. Die Leuchten sind in die Decke integriert. Im Badezimmer ist eine ebenerdige Dusche mit eleganter Glasabtrennung installiert. Neben dem Waschbecken befindet sich eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine mit separatem Strom- und Wasseranschluss.
Im Keller ist ein Trockenraum für Wäsche und die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden. Zusätzlich gibt es ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss.
Das Ganze wird abgerundet mit 2 vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätzen, welche zur Wohnung gehören.
Die Wohnung ist komplett renoviert und kann unmittelbar bezogen werden
Lage
Diese helle und einladende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses im Wohngebiet Herstel. Der Bereich Herstel ist an die Stadtbuslinie angebunden und zum Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.
Zusätzlich befinden sich in der Nähe mehrere Zugänge zu Radwegen in die Neue Mitte Ingelheim und den Stadtteil Heidesheim. Wer Spaziergänge in der Natur liebt, hat die idyllischen Felder in direkter Umgebung Ein Supermarkt mit Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung inkl. Warmwasser. Die Heizungstherme wurde 2019 gegen ein modernes Brennwertgerät ebenso wie die Thermostatventile an den Heizkörpern ausgetauscht. Zusätzlich wurde ein hydraulischer Abgleich gemacht.

Fenster: Holz/zweifach verglast, alle Fenster haben Außenrolläden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Mietpreis: -800 € Kaltmiete
2 Stellplätze:,- 80 €
Nebenkosten:,- 220 €
Kaution: 3 Kaltmieten (,- 2400 €)
Zur ersten Kontaktaufnahme füllen Sie bitte die bei den Fotos abgelegte 2 seitige Mieterselbstauskunft aus und schicken mir diese zu.